創世紀五
臺南市北區・社區。北區文賢路572巷52弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
創世紀五 行情解讀
臺南市北區的「創世紀五」位於 北區文賢路572巷52弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 30 到 85 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 創世紀五 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 9%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-23 | 文賢一路341巷21號 | 1,168 萬 | 16.7 | 70 | 透天 |
| 2015-07-28 | 文成路765號 | 79 萬 | 1 | 78 | 店面 |
| 2023-04-12 | 文成路780巷7弄20號 | 5,800 萬 | 47.5 | 122 | 透天 |
| 2020-01-14 | 文成路780巷7弄18號 | 3,640 萬 | 32.6 | 112 | 透天 |
| 2021-01-04 | 文成路780巷7弄16號 | 3,320 萬 | 29.7 | 112 | 透天 |
| 2020-04-24 | 文成路780巷7弄12號 | 3,730 萬 | 33.4 | 112 | 透天 |
| 2022-05-05 | 文成路780巷7弄10號 | 4,350 萬 | 41.4 | 105 | 透天 |
| 2022-04-18 | 文成路780巷7弄8號 | 4,250 萬 | 39.7 | 107 | 透天 |
| 2022-01-07 | 文成路780巷15弄17號 | 3,800 萬 | 36.5 | 104 | 透天 |
| 2022-03-30 | 文賢一路310號 | 3,890 萬 | 84.9 | 46 | 透天 |
| 2022-08-02 | 文成路780巷7弄6號 | 4,230 萬 | 39.1 | 108 | 透天 |
| 2019-12-31 | 文成路780巷15弄15號 | 2,700 萬 | 28.9 | 93 | 透天 |
| 2022-06-13 | 文賢一路308號 | 3,900 萬 | 85.1 | 46 | 透天 |
| 2022-06-13 | 文賢一路306號 | 4,217 萬 | 92 | 46 | 透天 |
| 2020-05-07 | 文成路780巷15弄13號 | 2,850 萬 | 30.5 | 93 | 透天 |
| 2024-06-07 | 文成路780巷7弄2號 | 6,088 萬 | 47.7 | 128 | 透天 |
| 2022-05-13 | 文成路780巷15弄11號 | 3,760 萬 | 40.3 | 93 | 透天 |
| 2021-09-17 | 文成路780巷15弄9號 | 3,130 萬 | 33.5 | 93 | 透天 |
| 2022-06-08 | 文成路761號 | 2 億 | 38.6 | 519 | 透天 |
| 2021-12-25 | 文成路780巷15弄7號 | 3,180 萬 | 34.1 | 93 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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創世紀五實價登錄成交價多少?
臺南市北區「創世紀五」周邊實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 30–85 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 724 筆成交。
創世紀五和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，創世紀五 比 北區 整體高約 9%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 創世紀五 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 創世紀五 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。