公園小品
臺南市北區・社區。北區公園路655號。以下為本社區（臺南市北區公園路655號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園小品 行情解讀
臺南市北區的「公園小品」位於 北區公園路655號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.6 萬/坪，多數成交落在 6 到 13 萬/坪之間，總價中位約 85 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 公園小品 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 47%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.6 萬/坪
門牌 臺南市北區公園路655號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 公園路６５５號五樓之２ | 130 萬 | 13.34 | 9.75 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-07 | 公園路６５５號五樓之２ | 120 萬 | 12.31 | 9.75 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-20 | 公園路６５５號二樓 | 520 萬 | 9.56 | 54.39 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-30 | 公園路６５５號 | 850 萬 | 13.48 | 63.08 | 一層，騎樓/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-24 | 公園路６５５號三樓之４ | 85 萬 | 11.33 | 7.51 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-12-01 | 公園路６５５號五樓之２ | 75 萬 | 7.69 | 9.75 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-04-19 | 公園路655號5樓之2 | 65 萬 | 6.67 | 9.75 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-17 | 公園路655號四樓之1 | 45 萬 | 5.54 | 8.13 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 台南市北區公園路655號3樓之2 | 48 萬 | 4.92 | 9.75 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 12.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 公園路655號 | 120 萬 | 12.3 | 10 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 公園路655號 | 130 萬 | 13.3 | 10 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 公園路655號 | 48 萬 | 4.9 | 10 | 套房 |
| 2013-09-17 | 公園路655號 | 45 萬 | 5.5 | 8 | 華廈 |
| 2014-04-19 | 公園路655號 | 65 萬 | 6.7 | 10 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 公園路655號 | 75 萬 | 7.7 | 10 | 套房 |
| 2021-10-24 | 公園路655號 | 85 萬 | 11.3 | 8 | 公寓 |
| 2022-01-20 | 公園路655號 | 520 萬 | 9.6 | 54 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 公園路655號 | 850 萬 | 13.5 | 63 | 華廈 |
| 2024-06-03 | 公園路669號 | 1,398 萬 | 12.6 | 111 | 透天 |
| 2016-08-17 | 公園路669號 | 350 萬 | 3.2 | 111 | 透天 |
| 2024-02-22 | 公園路948號 | 100 萬 | 5.4 | 19 | 公寓 |
| 2012-08-07 | 公園路948號 | 60 萬 | 3 | 20 | 公寓 |
| 2012-11-29 | 公園路948號 | 100 萬 | 5.7 | 17 | 公寓 |
| 2015-02-05 | 公園路948號 | 43 萬 | 3.9 | 11 | 套房 |
| 2016-10-15 | 公園路948號 | 82 萬 | 4.2 | 19 | 公寓 |
| 2020-12-04 | 公園路948號 | 30 萬 | 2 | 15 | 公寓 |
| 2021-03-24 | 公園路948號 | 128 萬 | 11.6 | 11 | 公寓 |
| 2022-08-05 | 公園路948號 | 83 萬 | 4.6 | 18 | 公寓 |
| 2023-09-08 | 公園路948號 | 90 萬 | 6 | 15 | 華廈 |
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公園小品實價登錄成交價多少?
臺南市北區「公園小品」本社區實價登錄單價中位約 9.6 萬/坪，多數落在 6–13 萬/坪，總價中位約 85 萬，共 9 筆成交。
公園小品和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園小品 比 北區 整體低約 47%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園小品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園小品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。