全家樂社區
臺南市北區・社區。北區和緯路四段253號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
全家樂社區 行情解讀
臺南市北區的「全家樂社區」位於 北區和緯路四段253號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 16 萬/坪之間，總價中位約 290 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 全家樂社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 和緯路四段117巷38號 | 290 萬 | 12.5 | 23 | 透天 |
| 2019-11-09 | 和緯路四段117巷36號 | 730 萬 | 15.7 | 46 | 透天 |
| 2018-08-02 | 和緯路四段117巷32號 | 680 萬 | 14.6 | 46 | 透天 |
| 2013-01-30 | 和緯路四段117巷42號 | 500 萬 | 9.4 | 53 | 透天 |
| 2013-11-27 | 和緯路四段117巷47號 | 535 萬 | 11.6 | 46 | 透天 |
| 2020-12-28 | 和緯路四段117巷49號 | 750 萬 | 16.1 | 46 | 透天 |
| 2022-03-17 | 和緯路四段117巷49號 | 1,550 萬 | 33.3 | 46 | 透天 |
| 2021-06-24 | 和緯路四段117巷48號 | 1,000 萬 | 21.5 | 46 | 透天 |
| 2018-04-11 | 和緯路四段95巷30號 | 150 萬 | 5.6 | 27 | 公寓 |
| 2019-11-14 | 和緯路四段95巷30號 | 150 萬 | 5.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-10 | 和緯路四段95巷32號 | 160 萬 | 6.4 | 25 | 公寓 |
| 2021-04-16 | 和緯路四段95巷32號 | 290 萬 | 10.4 | 28 | 公寓 |
| 2013-05-17 | 和緯路四段95巷34號 | 160 萬 | 6.7 | 24 | 公寓 |
| 2020-12-20 | 和緯路四段95巷34號 | 168 萬 | 7.1 | 24 | 公寓 |
| 2016-09-01 | 和緯路四段95巷28號 | 181 萬 | 6.7 | 27 | 公寓 |
| 2022-11-22 | 和緯路四段95巷28號 | 254 萬 | 9.4 | 27 | 公寓 |
| 2017-06-19 | 和緯路四段95巷36號 | 130 萬 | 4.9 | 27 | 公寓 |
| 2020-07-01 | 和緯路四段95巷36號 | 118 萬 | 4.4 | 27 | 公寓 |
| 2021-01-02 | 和緯路四段95巷36號 | 366 萬 | 13.8 | 27 | 公寓 |
| 2013-06-12 | 和緯路四段95巷26號 | 210 萬 | 7.8 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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全家樂社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「全家樂社區」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 6–16 萬/坪，總價中位約 290 萬，共 693 筆成交。
全家樂社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全家樂社區 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 全家樂社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全家樂社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。