中山公園名廈
臺南市北區・社區。北區公園南路65號。以下為本社區（臺南市北區公園南路65號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山公園名廈 行情解讀
臺南市北區的「中山公園名廈」位於 北區公園南路65號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 13 萬/坪之間，總價中位約 888 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中山公園名廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 36%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.5 萬/坪
門牌 臺南市北區公園南路65號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-05 | 公園南路６５號九樓之２ | 1,120 萬 | 20.02 | 55.94 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-09 | 公園南路６５號二樓 | 998 萬 | 10.15 | 98.29 | 一層，二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-23 | 公園南路６５號 | 1,600 萬 | 11.48 | 139.39 | 一層，騎樓，地下一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-31 | 公園南路６５號三樓 | 888 萬 | 8.9 | 99.8 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-22 | 公園南路６５號九樓之１ | 710 萬 | 12.69 | 55.94 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-24 | 公園南路65號五樓之1 | 670 萬 | 11.96 | 56.01 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-28 | 公園南路６５號六樓之２ | 580 萬 | 10.36 | 56.01 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-05 | 台南市北區公園南路６５號六樓之１ | 600 萬 | 10.71 | 56.01 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 309 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 309 公尺）、鐵路局台南電力段（變電所，約 314 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 30 公尺、最近學校「公園國小」 201 公尺、最近停車場「俥亭台南北門停車場 uTagGo」 202 公尺、最近公園「臺南公園」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-05 | 公園南路65號 | 600 萬 | 10.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園南路65號 | 580 萬 | 10.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-09-24 | 公園南路65號 | 670 萬 | 12 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-04-22 | 公園南路65號 | 710 萬 | 12.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 公園南路65號 | 888 萬 | 8.9 | 100 | 住宅大樓 |
| 2020-07-23 | 公園南路65號 | 1,600 萬 | 11.5 | 139 | 住宅大樓 |
| 2020-11-09 | 公園南路65號 | 998 萬 | 10.2 | 98 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 公園南路65號 | 1,120 萬 | 20 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-08-06 | 公園南路71號 | 680 萬 | 7.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2013-05-05 | 公園南路71號 | 815 萬 | 9.4 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 公園南路71號 | 445 萬 | 12.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-01-03 | 公園南路71號 | 420 萬 | 11.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-10-10 | 公園南路71號 | 480 萬 | 13.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-05-31 | 公園南路71號 | 510 萬 | 14.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-12-19 | 公園南路71號 | 250 萬 | 4.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-11-16 | 北忠街58巷56號 | 1,680 萬 | 3 | 568 | 透天 |
| 2012-08-01 | 公園南路77號 | 1,100 萬 | 19.1 | 58 | 店面 |
| 2018-11-26 | 西華街42之5號 | 1,618 萬 | 24.9 | 65 | 透天 |
| 2019-10-29 | 富北街83號 | 8,000 萬 | 40.1 | 200 | 店面 |
| 2015-03-30 | 富北街92號 | 1,150 萬 | 14.2 | 81 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山公園名廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「中山公園名廈」本社區實價登錄單價中位約 11.5 萬/坪，多數落在 10–13 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 8 筆成交。
中山公園名廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山公園名廈 比 北區 整體低約 36%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中山公園名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山公園名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。