世界成功大廈
臺南市北區・社區。北區東豐路227巷12號12樓1。以下為本社區（臺南市北區東豐路227巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世界成功大廈 行情解讀
臺南市北區的「世界成功大廈」位於 北區東豐路227巷12號12樓1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 24 到 36 萬/坪之間，總價中位約 740 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世界成功大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 24%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.6 萬/坪
門牌 臺南市北區東豐路227巷12號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 東豐路２２７巷１２號十二樓之１ | 1,340 萬 | 34.82 | 38.48 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-03 | 東豐路２２７巷１２號十二樓之１ | 1,300 萬 | 33.78 | 38.48 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-03 | 東豐路２２７巷１２號六樓之３ | 755 萬 | 41.81 | 18.06 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-09 | 東豐路２２７巷１２號七樓之５ | 745 萬 | 38.6 | 19.3 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-10 | 東豐路２２７巷１２號十一樓之３ | 690 萬 | 38.21 | 18.06 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 東豐路２２７巷１２號七樓之３ | 750 萬 | 33.23 | 28.99 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-19 | 東豐路２２７巷１２號六樓之１ | 1,250 萬 | 32.48 | 38.48 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-03 | 東豐路２２７巷１２號四樓之２ | 712 萬 | 36.88 | 19.3 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-19 | 東豐路２２７巷１２號二樓之３ | 668 萬 | 35.17 | 18.99 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-22 | 東豐路２２７巷１２號五樓之２ | 690 萬 | 35.75 | 19.3 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-30 | 東豐路２２７巷１２號四樓之６ | 1,150 萬 | 36.32 | 38.47 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-16 | 東豐路２２７巷１２號三樓之５ | 870 萬 | 28.78 | 30.23 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-21 | 東豐路２２７巷１２號四樓之１ | 808 萬 | 21 | 38.47 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-02 | 東豐路２２７巷１２號十三樓之２ | 690 萬 | 35.24 | 19.58 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-13 | 東豐路２２７巷１２號六樓之５ | 675 萬 | 34.97 | 19.3 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-26 | 東豐路２２７巷１２號四樓之３ | 612 萬 | 33.89 | 18.06 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-18 | 東豐路２２７巷１２號九樓之６ | 1,030 萬 | 26.76 | 38.48 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-04 | 東豐路２２７巷１２號八樓之１ | 918 萬 | 33.32 | 27.55 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-21 | 東豐路２２７巷１２號十三樓之３ | 740 萬 | 24.25 | 30.51 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-03 | 東豐路２２７巷１２之２號 | 526 萬 | 32.57 | 16.15 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 東豐路２２７巷１２號二樓之２ | 228 萬 | 23.58 | 9.65 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 東豐路２２７巷１２號二樓之２ | 228 萬 | 23.58 | 9.65 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-02 | 東豐路２２７巷１２號十一樓之５ | 510 萬 | 26.43 | 19.3 | 十一層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-30 | 東豐路２２７巷１２號１３樓之１ | 820 萬 | 25.23 | 38.48 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 東豐路２２７巷１２號二樓之２ | 420 萬 | 21.76 | 19.3 | 二層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-12-07 | 東豐路２２７巷１２號五樓之３ | 456 萬 | 25.25 | 18.06 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-05 | 東豐路２２７巷１２號三樓之３ | 442 萬 | 24.48 | 18.06 | 三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-12-19 | 東豐路２２７巷１２號十一樓之３ | 458 萬 | 25.37 | 18.06 | 十一層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-07-29 | 東豐路２２７巷１２號四樓之１ | 780 萬 | 20.28 | 38.47 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-24 | 東豐路２２７巷１２號五樓之１ | 815 萬 | 21.18 | 38.48 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 開元公有零售市場（市場，約 442 公尺）、南園街養生市場（市場，約 558 公尺）、小東市場（市場，約 594 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 94 公尺、最近停車場「汽車停車格」 195 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 279 公尺、最近超市「樂鮮生鮮超市」 308 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 長榮路四段31巷9號 | 1,080 萬 | 27.9 | 39 | 公寓 |
| 2016-08-19 | 長榮路四段31巷9號 | 630 萬 | 16.3 | 39 | 公寓 |
| 2023-01-17 | 長榮路四段31巷23弄9號 | 950 萬 | 19.4 | 49 | 華廈 |
| 2024-04-04 | 長榮路四段31巷5號 | 1,200 萬 | 30.2 | 40 | 公寓 |
| 2019-06-07 | 長榮路四段31巷5號 | 328 萬 | 10.6 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-26 | 長榮路四段31巷5號 | 410 萬 | 13.3 | 31 | 公寓 |
| 2021-05-13 | 長榮路四段31巷5號 | 923 萬 | 23.3 | 40 | 公寓 |
| 2026-05-20 | 長榮路四段31巷5號 | 630 萬 | 20.4 | 31 | 公寓 |
| 2019-11-05 | 長榮路四段31巷23弄7號 | 380 萬 | 11.3 | 34 | 公寓 |
| 2015-04-09 | 長榮路四段31巷23弄27號 | 345 萬 | 10.1 | 34 | 公寓 |
| 2022-03-04 | 長榮路四段31巷18號 | 1,010 萬 | 22.4 | 45 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 長榮路四段31巷23弄29號 | 242 萬 | 7.1 | 34 | 公寓 |
| 2015-10-21 | 長榮路四段31巷23弄29號 | 420 萬 | 12.3 | 34 | 公寓 |
| 2024-07-31 | 長榮路四段31巷23弄21號 | 450 萬 | 10.9 | 41 | 公寓 |
| 2020-09-16 | 長榮路四段31巷23弄31號 | 452 萬 | 10.1 | 45 | 公寓 |
| 2013-01-10 | 東豐路251號 | 880 萬 | 22.2 | 40 | 透天 |
| 2020-09-08 | 長榮路四段31巷4號 | 850 萬 | 17.8 | 48 | 公寓 |
| 2015-10-27 | 東豐路255號 | 1,150 萬 | 31.4 | 37 | 店面 |
| 2016-01-25 | 長榮路四段31巷23弄35號 | 370 萬 | 10.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-11-03 | 長榮路四段35號 | 680 萬 | 8.3 | 82 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世界成功大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「世界成功大廈」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 24–36 萬/坪，總價中位約 740 萬，共 53 筆成交。
世界成功大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界成功大廈 比 北區 整體高約 24%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世界成功大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世界成功大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。