誠品官邸社區
臺南市佳里區・社區。佳里區光華街193號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠品官邸社區 行情解讀
臺南市佳里區的「誠品官邸社區」位於 佳里區光華街193號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 誠品官邸社區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 6%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復公有零售市場（市場，約 488 公尺）、中山公有零售市場（市場，約 738 公尺）。 生活機能：最近學校「佳里國小」 137 公尺、最近停車場「佳里停2公有停車場」 275 公尺、最近超商「全家便利商店」 377 公尺、最近運動中心「北門高中游泳池(館)」 420 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 光華街88號 | 244 萬 | 4.1 | 60 | 透天 |
| 2023-04-19 | 安西路342號 | 815 萬 | 20.1 | 41 | 透天 |
| 2021-11-30 | 光華街90巷23弄2號 | 500 萬 | 13.2 | 38 | 透天 |
| 2024-09-07 | 安西路350巷3號 | 880 萬 | 22.3 | 39 | 透天 |
| 2016-01-26 | 安西路350巷3號 | 410 萬 | 10.4 | 39 | 透天 |
| 2021-10-02 | 光華街90巷31號 | 1,400 萬 | 22.5 | 62 | 透天 |
| 2013-09-05 | 安西路366號 | 1,350 萬 | 6.4 | 213 | 透天 |
| 2020-09-04 | 安西路366號 | 3,208 萬 | 15.1 | 213 | 其他 |
| 2013-10-03 | 光華街116號 | 300 萬 | 3.3 | 90 | 透天 |
| 2021-11-08 | 光華街90巷33號 | 1,360 萬 | 23.2 | 59 | 透天 |
| 2022-07-27 | 安西路283號 | 330 萬 | 4.2 | 79 | 透天 |
| 2021-09-18 | 光華街90巷35號 | 1,298 萬 | 24.5 | 53 | 透天 |
| 2021-10-29 | 光華街90巷37號 | 1,390 萬 | 25.7 | 54 | 透天 |
| 2022-10-18 | 光華街123號 | 1,150 萬 | 17 | 68 | 透天 |
| 2022-03-09 | 安西路285號 | 1,420 萬 | 16.6 | 85 | 透天 |
| 2024-07-05 | 公園路467巷59號 | 2,200 萬 | 38.8 | 57 | 透天 |
| 2014-09-10 | 公園路467巷59號 | 1,100 萬 | 19.4 | 57 | 透天 |
| 2023-10-18 | 安西路231號 | 6,833 萬 | 76.4 | 89 | 透天 |
| 2019-12-11 | 公園路467巷27號 | 300 萬 | 7.2 | 41 | 透天 |
| 2012-07-13 | 光明街5號 | 288 萬 | 7.2 | 40 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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誠品官邸社區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「誠品官邸社區」周邊實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，多數落在 6–26 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 715 筆成交。
誠品官邸社區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠品官邸社區 比 佳里區 整體低約 6%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 誠品官邸社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠品官邸社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。