多摩市公寓大廈
臺南市佳里區・社區。佳里區佳安東路16號7樓之2。以下為本社區（臺南市佳里區佳安東路16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
多摩市公寓大廈 行情解讀
臺南市佳里區的「多摩市公寓大廈」位於 佳里區佳安東路16號7樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.6 萬/坪，總價中位約 248 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 多摩市公寓大廈 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 61%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.6 萬/坪
門牌 臺南市佳里區佳安東路16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-21 | 佳安東路１６號六樓之１ | 248 萬 | 5.62 | 44.15 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 784 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 963 公尺、最近公園 1.2 公里、最近學校「佳里國中」 1.3 公里、最近停車場「佳里停1公有停車場」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 7.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 佳安東路22號 | 610 萬 | 13.7 | 45 | 華廈 |
| 2012-11-18 | 佳安東路22號 | 208 萬 | 4.7 | 45 | 華廈 |
| 2013-04-24 | 佳安東路22號 | 218 萬 | 4.9 | 45 | 華廈 |
| 2014-07-01 | 佳安東路22號 | 238 萬 | 5.3 | 45 | 華廈 |
| 2015-10-03 | 佳安東路22號 | 262 萬 | 8.6 | 30 | 華廈 |
| 2016-07-22 | 佳安東路22號 | 271 萬 | 6.1 | 45 | 華廈 |
| 2017-03-11 | 佳安東路22號 | 310 萬 | 7 | 45 | 華廈 |
| 2019-03-24 | 佳安東路22號 | 342 萬 | 7.7 | 45 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 佳安東路22號 | 355 萬 | 8 | 45 | 華廈 |
| 2019-08-06 | 佳安東路22號 | 339 萬 | 7.6 | 45 | 華廈 |
| 2022-09-05 | 佳安東路22號 | 550 萬 | 12.3 | 45 | 華廈 |
| 2024-09-22 | 佳安東路20號 | 590 萬 | 13.3 | 45 | 華廈 |
| 2012-08-16 | 佳安東路20號 | 218 萬 | 4.9 | 45 | 華廈 |
| 2014-07-08 | 佳安東路20號 | 230 萬 | 5.2 | 45 | 華廈 |
| 2014-08-13 | 佳安東路20號 | 230 萬 | 5.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-10-28 | 佳安東路20號 | 285 萬 | 6.4 | 45 | 華廈 |
| 2016-09-14 | 佳安東路20號 | 270 萬 | 6.1 | 45 | 華廈 |
| 2019-12-16 | 佳安東路20號 | 350 萬 | 7.9 | 45 | 華廈 |
| 2022-01-21 | 佳安東路20號 | 398 萬 | 8.9 | 45 | 華廈 |
| 2022-10-27 | 佳安東路20號 | 400 萬 | 9 | 45 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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多摩市公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「多摩市公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 5.6 萬/坪，總價中位約 248 萬，共 1 筆成交。
多摩市公寓大廈和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，多摩市公寓大廈 比 佳里區 整體低約 61%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 多摩市公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 多摩市公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。