名人世家大樓
臺南市佳里區・社區。佳里區林園街212之3號5樓。以下為本社區（臺南市佳里區林園街212之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名人世家大樓 行情解讀
臺南市佳里區的「名人世家大樓」位於 佳里區林園街212之3號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8 萬/坪，多數成交落在 7 到 10 萬/坪之間，總價中位約 330 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 名人世家大樓 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 44%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8 萬/坪
門牌 臺南市佳里區林園街212之3號・共 28 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 六安里林園街２１２之７號六樓 | 70 萬 | 7.98 | 8.77 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-11 | 六安里林園街２１２之５號十二樓 | 670 萬 | 15.34 | 43.68 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-25 | 六安里林園街２１２之２號六樓 | 76 萬 | 2.13 | 35.75 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 六安里林園街２１２之３號九樓 | 468 萬 | 10.7 | 43.74 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-27 | 六安里林園街２１２之１號三樓 | 515 萬 | 14.49 | 35.55 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 六安里林園街２１２之６號九樓 | 395 萬 | 8.76 | 45.09 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-05 | 六安里林園街２１２之１號 | 345 萬 | 9.7 | 35.55 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-11 | 六安里林園街２１２之９號六樓 | 338 萬 | 7.79 | 43.37 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-10 | 六安里林園街２１２之５號十二樓 | 375 萬 | 8.59 | 43.68 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-13 | 六安里林園街２１２之２號十一樓 | 300 萬 | 8 | 37.49 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-09 | 六安里林園街２１２之１號十樓 | 338 萬 | 9.07 | 37.27 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-30 | 六安里林園街２１２之６號九樓 | 345 萬 | 7.65 | 45.09 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-10 | 六安里林園街２１２之７號六樓 | 325 萬 | 7.41 | 43.87 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-09 | 六安里林園街２１２之７號八樓 | 310 萬 | 7.07 | 43.87 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-25 | 林園街２１２之９號五樓 | 340 萬 | 7.84 | 43.37 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-13 | 林園街212之2號一樓 | 336 萬 | 9.4 | 35.75 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-12 | 六安里林園街２１２之７號九樓 | 332 萬 | 7.57 | 43.87 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-04 | 六安里林園街２１２之１號 | 298 萬 | 8.38 | 35.55 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-28 | 六安里林園街２１２之２號三樓 | 345 萬 | 9.65 | 35.75 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-02 | 六安里林園街２１２之１號三樓 | 290 萬 | 8.16 | 35.55 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-29 | 六安里林園街２１２之２號三樓 | 317 萬 | 8.87 | 35.75 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-30 | 六安里林園街212之3號七樓 | 330 萬 | 7.55 | 43.74 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-05 | 六安里林園街２１２之１號八樓 | 270 萬 | 7.6 | 35.55 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-03 | 六安里林園街２１２之９號六樓 | 279 萬 | 6.69 | 41.64 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-30 | 六安里林園街２１２之５號三樓 | 292 萬 | 6.96 | 41.94 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 六安里林園街212-5號六樓 | 320 萬 | 7.32 | 43.72 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-30 | 六安里林園街２１２之２號七樓 | 300 萬 | 7.99 | 37.53 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-15 | 台南市佳里區林園街212之5號七樓 | 272 萬 | 6.22 | 43.74 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復公有零售市場（市場，約 487 公尺）、中山公有零售市場（市場，約 545 公尺）、佳里變電所(S/S)（變電所，約 615 公尺）。 生活機能：最近公園「三角公園」 103 公尺、最近停車場「興南客運佳里站停車場」 309 公尺、最近學校「北門高中」 354 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 369 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-14 | 延平路498巷10弄11號 | 178 萬 | 4.1 | 43 | 透天 |
| 2026-01-04 | 六合街15號 | 860 萬 | 21.2 | 41 | 透天 |
| 2023-03-02 | 六合街11號 | 800 萬 | 19.8 | 40 | 透天 |
| 2023-09-01 | 林園街80號 | 2,422 萬 | 31.4 | 77 | 透天 |
| 2026-06-23 | 林園街80號 | 2,420 萬 | 31.4 | 77 | 透天 |
| 2023-09-11 | 林園街82號 | 2,230 萬 | 31.4 | 71 | 透天 |
| 2026-07-19 | 林園街82號 | 2,738 萬 | 38.6 | 71 | 透天 |
| 2018-09-27 | 延平路498巷5號 | 600 萬 | 15.2 | 40 | 透天 |
| 2024-07-27 | 延平路496號 | 1,150 萬 | 27.4 | 42 | 透天 |
| 2025-06-26 | 六合街50號 | 905 萬 | 20.8 | 44 | 透天 |
| 2025-03-10 | 延平路500號 | 436 萬 | 5.3 | 83 | 透天 |
| 2021-09-03 | 林園街117號 | 1,650 萬 | 21.3 | 77 | 透天 |
| 2024-12-29 | 青年街105號 | 1,250 萬 | 24.1 | 52 | 透天 |
| 2013-09-03 | 延平路528號 | 206 萬 | 5.1 | 40 | 透天 |
| 2018-04-16 | 青年街111號 | 132 萬 | 10.1 | 13 | 透天 |
| 2017-04-06 | 信義二街89號 | 600 萬 | 7.3 | 82 | 透天 |
| 2021-11-22 | 中山路451號 | 820 萬 | 19.3 | 41 | 華廈 |
| 2021-11-19 | 中山路451號 | 406 萬 | 17.6 | 23 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 中山路451號 | 402 萬 | 17.6 | 23 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 中山路451號 | 747 萬 | 17.7 | 41 | 華廈 |
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名人世家大樓實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「名人世家大樓」本社區實價登錄單價中位約 8 萬/坪，多數落在 7–10 萬/坪，總價中位約 330 萬，共 28 筆成交。
名人世家大樓和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名人世家大樓 比 佳里區 整體低約 44%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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