公園伯爵二期B區
臺南市佳里區・社區。佳里區公園路260巷16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園伯爵二期B區 行情解讀
臺南市佳里區的「公園伯爵二期B區」位於 佳里區公園路260巷16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 16 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園伯爵二期B區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體高約 7%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山公有零售市場（市場，約 636 公尺）、光復公有零售市場（市場，約 698 公尺）、市場（市場，約 716 公尺）。 生活機能：最近公園 127 公尺、最近學校「佳里國中」 327 公尺、最近停車場「全聯台南佳里停車場」 362 公尺、最近超商「7-Eleven」 380 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-16 | 公園路226號 | 1,018 萬 | 15.5 | 66 | 透天 |
| 2016-04-05 | 公園路175號 | 1,050 萬 | 13.2 | 80 | 透天 |
| 2016-11-04 | 公園路250巷16號 | 870 萬 | 12.6 | 69 | 透天 |
| 2013-12-27 | 公園路228號 | 886 萬 | 14.8 | 60 | 透天 |
| 2026-07-17 | 公園路228號 | 1,650 萬 | 27.6 | 60 | 透天 |
| 2015-12-30 | 公園路250巷12號 | 850 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2013-05-20 | 公園路230號 | 900 萬 | 14.7 | 61 | 透天 |
| 2014-08-20 | 公園路250巷10號 | 860 萬 | 13 | 66 | 透天 |
| 2014-09-15 | 公園路250巷20號 | 965 萬 | 13.5 | 72 | 透天 |
| 2022-10-23 | 公園路170巷15號 | 680 萬 | 15.5 | 44 | 透天 |
| 2014-09-15 | 公園路232號 | 840 萬 | 14.7 | 57 | 透天 |
| 2016-07-29 | 公園路250巷8號 | 830 萬 | 12.6 | 66 | 透天 |
| 2014-05-14 | 公園路236號 | 890 萬 | 15.6 | 57 | 透天 |
| 2015-03-15 | 公園路250巷18號 | 950 萬 | 13.3 | 72 | 透天 |
| 2015-12-30 | 公園路250巷6號 | 852 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2013-10-07 | 公園路238號 | 896 萬 | 15.7 | 57 | 透天 |
| 2013-11-04 | 公園路240號 | 885 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2015-03-18 | 公園路250巷2號 | 1,100 萬 | 14 | 79 | 透天 |
| 2024-09-07 | 公園路242號 | 1,720 萬 | 29.8 | 58 | 透天 |
| 2014-07-22 | 公園路242號 | 890 萬 | 15.4 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
佳里區預售建案
佳里區其他社區
看 佳里區 整區行情與排行 →公園伯爵二期B區 常見問題
公園伯爵二期B區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「公園伯爵二期B區」周邊實價登錄單價中位約 15.4 萬/坪，多數落在 13–16 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 561 筆成交。
公園伯爵二期B區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園伯爵二期B區 比 佳里區 整體高約 7%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園伯爵二期B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園伯爵二期B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。