佳里文化家園社區
臺南市佳里區・社區。佳里區文化西路438號。以下為本社區（臺南市佳里區文化西路438號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
佳里文化家園社區 行情解讀
臺南市佳里區的「佳里文化家園社區」位於 佳里區文化西路438號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 佳里文化家園社區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 31%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市佳里區文化西路438號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-22 | 文化西路４３８號 | 600 萬 | 10.04 | 59.73 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 483 公尺）、墓地（墓地，約 637 公尺）。 生活機能：最近公園 1.2 公里、最近學校「大文國小」 1.3 公里、最近超商「7-Eleven」 1.4 公里、最近停車場「佳里停1公有停車場」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 8.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-22 | 文化西路438號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2018-02-10 | 文化西路450號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2017-11-25 | 文化西路436號 | 598 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2024-04-17 | 文化西路496號 | 1,110 萬 | 17.9 | 62 | 透天 |
| 2018-05-26 | 文化西路496號 | 625 萬 | 10.1 | 62 | 透天 |
| 2017-08-12 | 文化西路432號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2018-02-26 | 文化西路492號 | 620 萬 | 10 | 62 | 透天 |
| 2017-12-18 | 文化西路452號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2018-04-27 | 文化西路498號 | 638 萬 | 10.3 | 62 | 透天 |
| 2018-05-12 | 文化西路490號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2023-07-19 | 文化西路490號 | 900 萬 | 15.1 | 60 | 透天 |
| 2017-06-16 | 文化西路430號 | 600 萬 | 9.9 | 61 | 透天 |
| 2018-04-18 | 文化西路500號 | 640 萬 | 10.3 | 62 | 透天 |
| 2018-05-26 | 文化西路456號 | 638 萬 | 9.9 | 64 | 透天 |
| 2017-06-16 | 文化西路486號 | 585 萬 | 9.8 | 60 | 透天 |
| 2018-04-02 | 文化西路502號 | 680 萬 | 10.2 | 66 | 透天 |
| 2022-09-17 | 文化西路502號 | 680 萬 | 10.2 | 66 | 透天 |
| 2018-07-02 | 文化西路458號 | 630 萬 | 9.8 | 64 | 透天 |
| 2018-05-28 | 文化西路482號 | 600 萬 | 9.9 | 60 | 透天 |
| 2023-08-25 | 文化西路482號 | 1,090 萬 | 18 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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佳里文化家園社區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「佳里文化家園社區」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 1 筆成交。
佳里文化家園社區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳里文化家園社區 比 佳里區 整體低約 31%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 佳里文化家園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳里文化家園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。