鄉親大樓
臺南市仁德區・社區。仁德區仁義六街25號3樓之1。以下為本社區（臺南市仁德區仁義六街25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鄉親大樓 行情解讀
臺南市仁德區的「鄉親大樓」位於 仁德區仁義六街25號3樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 13 萬/坪之間，總價中位約 260 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鄉親大樓 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 46%（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.4 萬/坪
門牌 臺南市仁德區仁義六街25號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 仁義六街２５號四樓之１ | 450 萬 | 19.04 | 23.64 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-08 | 仁義六街２５號五樓之４ | 360 萬 | 9.42 | 38.21 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-14 | 仁義六街２５號六樓之１ | 300 萬 | 12.69 | 23.64 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-29 | 仁義六街２５號六樓之４ | 260 萬 | 6.81 | 38.21 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-19 | 仁義六街２５號四樓之１ | 200 萬 | 10.34 | 19.35 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-12 | 仁義里仁義六街２５號二樓之１ | 180 萬 | 9.3 | 19.35 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-23 | 台南市仁德區仁義里仁義六街２５號四樓之３ | 145 萬 | 7.33 | 19.77 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-16 | 台南市仁德區仁義里仁義六街２５號五樓之３ | 140 萬 | 4.91 | 28.54 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-17 | 仁義六街56巷20號 | 1,050 萬 | 21.8 | 48 | 透天 |
| 2019-05-19 | 仁義六街56巷18號 | 1,050 萬 | 21.7 | 48 | 透天 |
| 2018-04-26 | 仁義六街56巷15號 | 178 萬 | 3.8 | 47 | 透天 |
| 2019-04-30 | 仁義六街56巷22號 | 980 萬 | 20.3 | 48 | 透天 |
| 2020-11-11 | 仁義六街56巷22號 | 980 萬 | 20.3 | 48 | 透天 |
| 2019-02-22 | 仁義六街56巷16號 | 880 萬 | 18 | 49 | 透天 |
| 2020-07-18 | 仁義六街56巷26號 | 1,038 萬 | 21.6 | 48 | 透天 |
| 2019-03-12 | 仁義六街56巷12號 | 880 萬 | 18.1 | 49 | 透天 |
| 2020-06-05 | 仁義六街56巷28號 | 1,050 萬 | 21.8 | 48 | 透天 |
| 2020-02-25 | 仁義六街56巷30號 | 1,080 萬 | 22.3 | 49 | 透天 |
| 2019-12-17 | 仁義六街56巷10號 | 950 萬 | 7.2 | 132 | 透天 |
| 2020-06-24 | 仁義里仁義六街56巷35號 | 480 萬 | 10.2 | 47 | 透天 |
| 2020-12-04 | 仁義里仁義六街56巷35號 | 560 萬 | 11.9 | 47 | 透天 |
| 2020-08-26 | 仁義六街56巷43號 | 500 萬 | 10.3 | 48 | 透天 |
| 2012-08-16 | 仁義六街25號 | 140 萬 | 4.9 | 29 | 華廈 |
| 2013-03-23 | 仁義六街25號 | 145 萬 | 7.3 | 20 | 華廈 |
| 2013-12-12 | 仁義六街25號 | 180 萬 | 9.3 | 19 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 仁義六街25號 | 200 萬 | 10.3 | 19 | 華廈 |
| 2021-06-29 | 仁義六街25號 | 260 萬 | 6.8 | 38 | 華廈 |
| 2022-11-14 | 仁義六街25號 | 300 萬 | 12.7 | 24 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鄉親大樓實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「鄉親大樓」本社區實價登錄單價中位約 9.4 萬/坪，多數落在 7–13 萬/坪，總價中位約 260 萬，共 8 筆成交。
鄉親大樓和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鄉親大樓 比 仁德區 整體低約 46%（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鄉親大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鄉親大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。