世界山莊
臺北市文山區・社區。軍功路188巷35號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市文山區軍功路188巷35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
世界山莊 行情解讀
臺北市文山區的「世界山莊」位於 軍功路188巷35號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.2 萬/坪，總價中位約 4,175 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 世界山莊 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
世界山莊屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.2 萬/坪
門牌 臺北市文山區軍功路188巷35號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-15 | 軍功路１８８巷35號7樓 | 4,175 萬 | 47.19 | 88.46 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 43 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-22 | 興隆路三段304巷85號 | 1,781 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2015-09-22 | 興隆路三段304巷85號 | 1,743 萬 | 38.1 | 47 | 華廈 |
| 2015-09-22 | 興隆路三段304巷85號 | 1,819 萬 | 39.9 | 47 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 興隆路三段304巷91號 | 2,700 萬 | 58.8 | 84 | 華廈 |
| 2019-08-31 | 興隆路三段304巷91號 | 1,810 萬 | 53.5 | 40 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 興隆路三段304巷91號 | 2,313 萬 | 57.8 | 45 | 華廈 |
| 2020-05-21 | 興隆路三段304巷91號 | 2,170 萬 | 58 | 44 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 興隆路三段304巷91號 | 1,998 萬 | 56.8 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-01 | 興隆路三段304巷91號 | 1,990 萬 | 52.8 | 45 | 華廈 |
| 2020-02-09 | 興隆路三段304巷91之1號 | 1,535 萬 | 55.7 | 35 | 華廈 |
| 2019-08-12 | 興隆路三段304巷91之1號 | 980 萬 | 55 | 25 | 套房 |
| 2019-07-17 | 興隆路三段304巷91之1號 | 1,468 萬 | 53.4 | 35 | 華廈 |
| 2020-04-17 | 興隆路三段304巷91之1號 | 1,468 萬 | 53 | 35 | 華廈 |
| 2020-02-23 | 興隆路三段304巷91之1號 | 1,411 萬 | 56.3 | 25 | 華廈 |
| 2020-08-03 | 興隆路三段304巷91之1號 | 1,800 萬 | 53.1 | 34 | 華廈 |
| 2020-07-28 | 興隆路三段304巷91之2號 | 1,460 萬 | 52.8 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 興隆路三段304巷91之2號 | 1,434 萬 | 57 | 25 | 華廈 |
| 2020-06-09 | 興隆路三段304巷91之2號 | 1,265 萬 | 61.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-05-20 | 興隆路三段304巷91之2號 | 1,426 萬 | 51.5 | 35 | 華廈 |
| 2020-04-26 | 興隆路三段304巷91之2號 | 1,390 萬 | 50.5 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →世界山莊 常見問題
世界山莊實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「世界山莊」本社區實價登錄單價中位約 47.2 萬/坪，總價中位約 4,175 萬，共 1 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
世界山莊和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界山莊 比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
世界山莊屋齡多久?買前要注意什麼?
世界山莊屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 世界山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世界山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。