乾坤好天地
臺北市士林區・社區。承德路四段212號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（臺北市士林區承德路四段212號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
乾坤好天地 行情解讀
臺北市士林區的「乾坤好天地」位於 承德路四段212號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 乾坤好天地 放到整個 士林區 來看，它的單價中位與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
乾坤好天地屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.8 萬/坪
門牌 臺北市士林區承德路四段212號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 承德路四段２１２號九樓 | 5,100 萬 | 32.7 | 155.94 | 九層，夾層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-22 | 承德路四段２１２號三樓 | 4,080 萬 | 62.78 | 74.02 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士林市場（市場，約 268 公尺）、陽明山農作物推集場（市場，約 305 公尺）、文林路站 加油站（加油站，約 440 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 43 公尺、最近診所「愛林診所」 59 公尺、最近充電站「Go Station 換電站 - 禾悅生活士林店」 60 公尺、最近超商「全家便利商店」 94 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-22 | 承德路四段212號 | 4,080 萬 | 62.8 | 74 | 華廈 |
| 2025-08-04 | 承德路四段212號 | 5,100 萬 | 32.7 | 156 | 華廈 |
| 2015-03-30 | 後港街181巷15號 | 20 萬 | 1.1 | 19 | 公寓 |
| 2012-10-29 | 後港街181巷13號 | 141 萬 | 16.8 | 8 | 公寓 |
| 2023-12-08 | 承德路四段220號 | 3,003 萬 | 19.3 | 155 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 承德路四段220號 | 2,750 萬 | 45.9 | 60 | 店面 |
| 2017-07-16 | 承德路四段220號 | 2,188 萬 | 46 | 48 | 店面 |
| 2018-07-16 | 承德路四段220號 | 2,850 萬 | 47.5 | 60 | 店面 |
| 2024-11-22 | 後港街185號 | 3,200 萬 | 47.7 | 67 | 公寓 |
| 2019-01-09 | 後港街185號 | 2,600 萬 | 38.8 | 67 | 其他 |
| 2022-01-10 | 後港街185號 | 3,026 萬 | 45.1 | 67 | 公寓 |
| 2023-07-26 | 後港街185號 | 3,050 萬 | 38 | 80 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 承德路四段233號 | 1,780 萬 | 67.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 承德路四段233號 | 1,420 萬 | 49.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 承德路四段233號 | 1,800 萬 | 51 | 35 | 店面 |
| 2013-04-18 | 承德路四段233號 | 1,450 萬 | 50.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 承德路四段233號 | 2,100 萬 | 52.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 承德路四段233號 | 1,520 萬 | 48.9 | 31 | 店面 |
| 2013-05-28 | 承德路四段233號 | 2,210 萬 | 50.4 | 47 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 承德路四段233號 | 2,260 萬 | 56.1 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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乾坤好天地實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「乾坤好天地」本社區實價登錄單價中位約 62.8 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 2 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
乾坤好天地和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，乾坤好天地 與 士林區 整體行情相近（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
乾坤好天地屋齡多久?買前要注意什麼?
乾坤好天地屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 乾坤好天地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 乾坤好天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。