九揚香頌
桃園市龜山區・社區。龜山區文二一街8號B1。以下為本社區（桃園市龜山區文二一街8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
九揚香頌 行情解讀
桃園市龜山區的「九揚香頌」位於 龜山區文二一街8號B1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.7 萬/坪，多數成交落在 32 到 51 萬/坪之間，總價中位約 712 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 九揚香頌 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 76%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.7 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文二一街8號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 文二一街８號二樓之２ | 1,042 萬 | 64.07 | 16.26 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-04 | 文二一街８號十樓之１ | 1,950 萬 | 47.35 | 41.19 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-11 | 文二一街８號四樓之５ | 480 萬 | 43.08 | 11.14 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-04 | 文二一街８號十樓之７ | 1,510 萬 | 37.41 | 40.36 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-26 | 文二一街８號四樓之６ | 760 萬 | 32.28 | 23.55 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-19 | 文二一街８號六樓之２ | 825 萬 | 50.73 | 16.26 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 文二一街８號 | 2,750 萬 | 57.41 | 47.9 | 一層，騎樓/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-11 | 文二一街８號四樓之６ | 712 萬 | 30.24 | 23.55 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-17 | 文二一街８號四樓之７ | 1,410 萬 | 32.28 | 43.68 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-28 | 文二一街８號６樓之２ | 600 萬 | 36.89 | 16.26 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-14 | 文二一街８號十樓之６ | 630 萬 | 43.92 | 14.34 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-17 | 文二一街８號二樓之３ | 500 萬 | 42.7 | 11.71 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-17 | 文二一街８號七樓之２ | 715 萬 | 43.97 | 16.26 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-21 | 文二一街８號６樓之５ | 460 萬 | 41.29 | 11.14 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-02 | 文二一街８號四樓之７ | 1,330 萬 | 30.45 | 43.68 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-23 | 文二一街８號二樓之２ | 710 萬 | 43.66 | 16.26 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-23 | 桃園縣龜山鄉文二一街８號十樓之６ | 628 萬 | 43.78 | 14.34 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-06 | 桃園縣龜山鄉文二一街８號二樓之３ | 460 萬 | 39.28 | 11.71 | 二層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-09-23 | 桃園縣龜山鄉文二一街８號３樓之３ | 450 萬 | 38.43 | 11.71 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-27 | 桃園縣龜山鄉文二一街８號三樓之６ | 113 萬 | 12.28 | 9.21 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 33.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 文二一街16號 | 1,580 萬 | 56.9 | 28 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 文二一街16號 | 1,200 萬 | 53.5 | 22 | 華廈 |
| 2012-08-09 | 文二一街16號 | 1,080 萬 | 28.1 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 文二一街16號 | 1,080 萬 | 29.2 | 37 | 華廈 |
| 2015-08-15 | 文二一街16號 | 1,220 萬 | 33 | 37 | 華廈 |
| 2016-09-01 | 文二一街16號 | 1,080 萬 | 32.6 | 33 | 華廈 |
| 2018-05-04 | 文二一街16號 | 900 萬 | 28.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-22 | 文二一街16號 | 956 萬 | 28.8 | 33 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 文二一街16號 | 878 萬 | 31.6 | 28 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 文二一街16號 | 1,000 萬 | 30.2 | 33 | 華廈 |
| 2020-12-13 | 文二一街16號 | 990 萬 | 31.3 | 32 | 華廈 |
| 2022-01-12 | 文二一街16號 | 1,168 萬 | 45.4 | 32 | 華廈 |
| 2023-09-17 | 文二一街16號 | 1,200 萬 | 43.2 | 28 | 華廈 |
| 2023-11-22 | 文二一街10號 | 1,750 萬 | 42.1 | 42 | 華廈 |
| 2023-11-20 | 文二一街10號 | 1,020 萬 | 61.8 | 17 | 華廈 |
| 2012-08-23 | 文二一街10號 | 700 萬 | 25.7 | 27 | 華廈 |
| 2013-10-22 | 文二一街10號 | 598 萬 | 39.1 | 15 | 華廈 |
| 2014-10-21 | 文二一街10號 | 600 萬 | 27.2 | 22 | 華廈 |
| 2015-08-31 | 文二一街10號 | 710 萬 | 46.5 | 15 | 華廈 |
| 2015-11-17 | 文二一街10號 | 910 萬 | 33.4 | 27 | 華廈 |
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九揚香頌實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「九揚香頌」本社區實價登錄單價中位約 42.7 萬/坪，多數落在 32–51 萬/坪，總價中位約 712 萬，共 20 筆成交。
九揚香頌和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九揚香頌 比 龜山區 整體高約 76%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 九揚香頌 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九揚香頌 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。