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君品

桃園市龍潭區・社區。龍潭區五福街317號2樓。以下為本社區（桃園市龍潭區五福街317號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市龍潭區
門牌地址龍潭區五福街317號2樓
所在路段五福街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

君品 行情解讀

桃園市龍潭區的「君品」位於 龍潭區五福街317號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 20 萬/坪之間，總價中位約 870 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 君品 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 16%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 18.7 萬/坪

門牌 桃園市龍潭區五福街317號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-12-10 五福街３１７號三樓 1,035 萬 20.01 51.71 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-28 五福街３１７之１號二樓 700 萬 18.76 40.39 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-22 五福街３１７之１號三樓 710 萬 18.92 40.88 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-07 五福街３１７號三樓 905 萬 18.68 51.71 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-07 五福街３１７之１號六樓 745 萬 20.04 40.88 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-29 五福街３１７之１號 972 萬 24.65 43.85 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-10 五福街３１７之１號四樓 665 萬 17.48 40.88 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-27 五福街３１７之１號九樓 660 萬 17.48 40.39 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-24 五福街３１７號二樓 850 萬 17.14 51.71 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-24 五福街３１７號四樓 880 萬 18.09 51.71 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-20 五福街３１７之１號五樓 669 萬 17.6 40.88 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-20 五福街３１７之１號八樓 669 萬 17.6 40.88 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-20 五福街３１７之１號七樓 665 萬 17.32 40.39 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-06 五福街３１７號七樓 910 萬 18.8 51.71 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-22 五福街３１７號五樓 870 萬 17.73 51.22 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 五福街３１７號六樓 910 萬 18.8 51.71 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-11 五福街３１７號九樓 900 萬 18.33 51.71 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-11 五福街３１７號八樓 920 萬 18.8 51.71 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 23.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-03-04 五福街118巷1弄5號 360 萬 25.1 14 透天
2020-11-24 五福街106巷36號 660 萬 20.1 33 透天
2023-04-18 五福街106巷24號 500 萬 18.3 27 透天
2020-12-31 五福街106巷10號 550 萬 30.8 18 公寓
2025-12-01 大同路314巷43號 1,470 萬 25.1 59 透天
2020-11-01 中正路261巷85弄28號 726 萬 20.2 36 住宅大樓
2022-08-28 中正路261巷85弄28號 950 萬 21.9 43 住宅大樓
2015-12-07 中正路261巷85弄28之1號 478 萬 18.4 26 住宅大樓
2016-08-13 中正路261巷85弄28之1號 475 萬 18.3 26 住宅大樓
2019-12-07 中正路261巷85弄28之1號 600 萬 17.9 34 住宅大樓
2023-04-22 中正路261巷85弄28之1號 510 萬 19.6 26 住宅大樓
2023-07-13 中正路261巷85弄28之1號 688 萬 26.5 26 住宅大樓
2015-05-30 中正路261巷85弄28之2號 216 萬 8.3 26 住宅大樓
2016-09-05 中正路261巷85弄28之2號 455 萬 17.5 26 住宅大樓
2022-07-10 中正路261巷85弄28之2號 580 萬 22.3 26 住宅大樓
2015-10-08 五福街92巷7號 580 萬 11.8 49 華廈
2020-09-14 五福街92巷7號 780 萬 16 49 華廈
2023-02-06 五福街92巷7號 750 萬 15.2 49 華廈
2015-03-04 中正路261巷85弄28之3號 620 萬 17.3 36 住宅大樓
2015-12-05 中正路261巷85弄28之3號 750 萬 17.3 43 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

龍潭區預售建案

石門湯旅27.3 萬/坪大清城心18.8 萬/坪華曜大謙26.7 萬/坪豐中城32.9 萬/坪陶然自若20.9 萬/坪石門雲裳25 萬/坪石門雲享19 萬/坪囍苑28.1 萬/坪

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君品 常見問題

君品實價登錄成交價多少?

桃園市龍潭區「君品」本社區實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 17–20 萬/坪，總價中位約 870 萬，共 18 筆成交。

君品和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，君品 比 龍潭區 整體高約 16%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 君品 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 君品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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