十四之一區
桃園市龍潭區・社區。龍潭區祥雲街80號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
十四之一區 行情解讀
桃園市龍潭區的「十四之一區」位於 龍潭區祥雲街80號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,310 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 十四之一區 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「渴望村公園」 139 公尺、最近停車場「渴望會館停車場」 526 公尺、最近學校「諾瓦國小」 528 公尺、最近超商「萊爾富」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 渴望路560巷12號 | 1,600 萬 | 20.3 | 79 | 透天 |
| 2017-12-11 | 祥雲街48號 | 1,280 萬 | 15.8 | 81 | 透天 |
| 2024-03-06 | 祥雲街36巷1號 | 1,420 萬 | 15.2 | 94 | 透天 |
| 2022-11-06 | 祥雲街36巷1號 | 1,325 萬 | 14.1 | 94 | 透天 |
| 2017-06-19 | 渴望路560巷6號 | 960 萬 | 12.2 | 79 | 透天 |
| 2021-10-22 | 渴望路560巷2號 | 1,310 萬 | 16.6 | 79 | 透天 |
| 2021-08-07 | 渴望路540巷11號 | 1,210 萬 | 15.3 | 79 | 透天 |
| 2022-07-01 | 祥雲街34號 | 1,620 萬 | 19.9 | 81 | 透天 |
| 2022-03-13 | 渴望路540巷7號 | 1,350 萬 | 17.1 | 79 | 透天 |
| 2016-02-22 | 祥雲街56巷1號 | 1,550 萬 | 17 | 91 | 透天 |
| 2021-09-29 | 渴望路540巷3號 | 1,250 萬 | 15.8 | 79 | 透天 |
| 2014-12-31 | 渴望路548號 | 1,100 萬 | 15.1 | 73 | 透天 |
| 2015-11-19 | 渴望路568號 | 1,000 萬 | 13.7 | 73 | 透天 |
| 2024-03-01 | 渴望路540巷2號 | 1,580 萬 | 20 | 79 | 透天 |
| 2014-10-17 | 祥雲街24號 | 1,100 萬 | 14.8 | 74 | 透天 |
| 2023-08-03 | 祥雲街24號 | 1,760 萬 | 23.7 | 74 | 透天 |
| 2014-06-16 | 渴望路593號 | 1,020 萬 | 15 | 68 | 透天 |
| 2020-01-18 | 渴望路593號 | 1,000 萬 | 14.6 | 69 | 透天 |
| 2017-08-07 | 渴望路580巷6號 | 1,000 萬 | 12.7 | 79 | 透天 |
| 2026-03-07 | 渴望路580巷6號 | 1,870 萬 | 23.7 | 79 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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十四之一區實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「十四之一區」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 14–20 萬/坪，總價中位約 1,310 萬，共 609 筆成交。
十四之一區和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，十四之一區 比 龍潭區 整體高約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 十四之一區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 十四之一區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。