五福居
桃園市龍潭區・社區。龍潭區大昌路一段75巷189號3樓。以下為本社區（桃園市龍潭區大昌路一段75巷189號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
五福居 行情解讀
桃園市龍潭區的「五福居」位於 龍潭區大昌路一段75巷189號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,133 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 五福居 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 30%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.9 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區大昌路一段75巷189號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 大昌路一段７５巷１８９號四樓 | 1,200 萬 | 21.02 | 57.1 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-11 | 大昌路一段７５巷１８９號五樓之２ | 477 萬 | 11.31 | 35.81 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-23 | 大昌路一段７５巷１８９號三樓 | 1,133 萬 | 19.85 | 57.1 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-04 | 大昌路一段７５巷１８９號五樓之１ | 800 萬 | 20.94 | 38.21 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 22.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-24 | 大昌路一段86號 | 300 萬 | 13.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2020-08-23 | 大昌路一段86號 | 704 萬 | 15.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-03-17 | 大昌路一段86號 | 300 萬 | 13.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-05-29 | 大昌路一段86號 | 650 萬 | 16.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-10-06 | 大昌路一段84號 | 700 萬 | 17.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-04 | 大昌路一段84號 | 700 萬 | 15.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-08-04 | 大昌路一段84號 | 855 萬 | 17.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 大昌路一段88號 | 1,230 萬 | 28.5 | 43 | 店面 |
| 2026-04-24 | 大昌路一段88號 | 1,170 萬 | 25.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-02-24 | 大昌路一段82號 | 730 萬 | 15.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-05-16 | 大昌路一段82號 | 1,180 萬 | 23.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 大昌路一段90號 | 1,000 萬 | 21.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-06-18 | 大昌路一段90號 | 1,080 萬 | 23.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 大昌路一段90號 | 1,140 萬 | 24.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-12-04 | 大昌路一段90號 | 738 萬 | 16.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-12-11 | 大昌路一段90號 | 732 萬 | 16.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-02-13 | 大昌路一段90號 | 810 萬 | 17.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-07-25 | 大昌路一段90號 | 1,128 萬 | 23 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-07-04 | 大昌路一段80號 | 650 萬 | 13.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-03-05 | 大昌路一段80號 | 670 萬 | 14.6 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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五福居實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「五福居」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 11–21 萬/坪，總價中位約 1,133 萬，共 4 筆成交。
五福居和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五福居 比 龍潭區 整體高約 30%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 五福居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五福居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。