中正星墅
桃園市龍潭區・社區。龍潭區光明路31號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中正星墅 行情解讀
桃園市龍潭區的「中正星墅」位於 龍潭區光明路31號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,158 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正星墅 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 46%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 23.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-16 | 大同路185號 | 880 萬 | 26.3 | 33 | 透天 |
| 2023-03-31 | 大同路171號 | 2,000 萬 | 39 | 51 | 透天 |
| 2016-12-16 | 光明路43號 | 930 萬 | 16.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-04-11 | 光明路43號 | 1,050 萬 | 18.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-04-23 | 光明路43號 | 1,180 萬 | 15.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-04-25 | 光明路43號 | 990 萬 | 14.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2018-03-28 | 光明路43號 | 970 萬 | 17.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-04-11 | 光明路43號 | 1,100 萬 | 16.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-02-21 | 光明路43號 | 1,000 萬 | 18.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-09-05 | 光明路43號 | 1,158 萬 | 19.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 光明路43號 | 1,425 萬 | 19 | 75 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 光明路43號 | 1,420 萬 | 21.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2022-03-01 | 光明路43號 | 1,105 萬 | 20 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-09-19 | 光明路43號 | 1,208 萬 | 21.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-11-25 | 光明路43號 | 1,230 萬 | 21.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-07-09 | 光明路43號 | 1,520 萬 | 23.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2026-02-01 | 光明路43號 | 1,668 萬 | 24.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-08-01 | 光明路75巷7號 | 610 萬 | 22.5 | 27 | 透天 |
| 2017-06-21 | 光明路41巷12號 | 1,200 萬 | 13.9 | 86 | 透天 |
| 2024-01-22 | 大同路191巷8號 | 820 萬 | 25 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正星墅實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「中正星墅」周邊實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，共 1,075 筆成交。
中正星墅和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正星墅 比 龍潭區 整體高約 46%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正星墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正星墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。