中山松園二期
桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍門街6巷11號1樓。以下為本社區（桃園市龍潭區龍門街6巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山松園二期 行情解讀
桃園市龍潭區的「中山松園二期」位於 龍潭區龍門街6巷11號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.6 萬/坪，總價中位約 280 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山松園二期 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 59%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.6 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區龍門街6巷11號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 龍門街６巷１１號 | 368 萬 | 8.69 | 42.36 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-02 | 龍門街６巷１１之４號 | 280 萬 | 6.61 | 42.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-02 | 龍門街６巷１１之１號 | 254 萬 | 5.99 | 42.38 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 206 公尺、最近超市「美廉社」 377 公尺、最近超商「OK超商」 416 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 918 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-05 | 龍門街15巷4號 | 840 萬 | 22.2 | 38 | 透天 |
| 2021-03-21 | 龍門街15巷4號 | 1,180 萬 | 31.2 | 38 | 透天 |
| 2024-08-21 | 龍門街15巷3號 | 1,760 萬 | 46.6 | 38 | 透天 |
| 2017-04-09 | 龍門街15巷3號 | 960 萬 | 25.4 | 38 | 透天 |
| 2020-09-05 | 龍門街15巷2號 | 960 萬 | 25.4 | 38 | 透天 |
| 2019-06-14 | 龍門街17號 | 417 萬 | 9.8 | 42 | 透天 |
| 2022-03-27 | 龍門街15巷14號 | 938 萬 | 24.8 | 38 | 透天 |
| 2018-06-15 | 龍門街10號 | 890 萬 | 23.1 | 38 | 透天 |
| 2014-05-07 | 民族路514巷21弄10號 | 313 萬 | 7.5 | 42 | 華廈 |
| 2018-02-03 | 民族路514巷21弄10號 | 380 萬 | 9 | 42 | 公寓 |
| 2021-01-24 | 民族路514巷21弄10號 | 490 萬 | 11.7 | 42 | 華廈 |
| 2018-07-13 | 龍門街1巷12號 | 850 萬 | 22.5 | 38 | 透天 |
| 2022-12-13 | 民族路514巷21弄9號 | 300 萬 | 7.2 | 42 | 公寓 |
| 2019-03-09 | 龍門街13巷16弄5號 | 680 萬 | 20.8 | 33 | 透天 |
| 2021-01-30 | 龍門街13巷16弄7號 | 705 萬 | 21.6 | 33 | 透天 |
| 2020-07-15 | 龍門街13巷16弄9號 | 550 萬 | 16.8 | 33 | 透天 |
| 2021-05-19 | 龍門街13巷16弄9號 | 1,140 萬 | 34.9 | 33 | 透天 |
| 2021-08-20 | 龍門街13巷16弄9號 | 1,180 萬 | 36.1 | 33 | 透天 |
| 2024-07-31 | 民族路514巷1號 | 374 萬 | 13.9 | 27 | 透天 |
| 2024-05-22 | 民族路514巷1號 | 364 萬 | 13.5 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山松園二期實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「中山松園二期」本社區實價登錄單價中位約 6.6 萬/坪，總價中位約 280 萬，共 3 筆成交。
中山松園二期和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山松園二期 比 龍潭區 整體低約 59%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中山松園二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山松園二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。