麗晶花園
桃園市觀音區・社區。觀音區十全路126巷25號4樓之1。以下為本社區（桃園市觀音區十全路126巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗晶花園 行情解讀
桃園市觀音區的「麗晶花園」位於 觀音區十全路126巷25號4樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 9 萬/坪之間，總價中位約 160 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 麗晶花園 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體低約 59%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.2 萬/坪
門牌 桃園市觀音區十全路126巷25號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 十全路１２６巷２５號六樓之１ | 258 萬 | 12.67 | 20.37 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-13 | 十全路１２６巷２５號六樓之１ | 180 萬 | 8.84 | 20.37 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-26 | 十全路１２６巷２５號六樓之２ | 160 萬 | 7.31 | 21.88 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-20 | 十全路１２６巷２５號六樓之２ | 264 萬 | 6.25 | 42.26 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-15 | 桃園縣觀音鄉十全路１２６巷２５號二樓之２ | 100 萬 | 6.68 | 14.98 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-15 | 桃園縣觀音鄉十全路１２６巷２５號二樓之１ | 100 萬 | 7.18 | 13.93 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 桃園縣觀音鄉十全路１２６巷２５號四樓之１ | 80 萬 | 5.74 | 13.93 | 四層/六層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「十全休憩公園」 112 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 188 公尺、最近超商「萊爾富」 203 公尺、最近學校「草漯國中」 679 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 一心路109號 | 774 萬 | 18.9 | 40 | 華廈 |
| 2020-07-15 | 一心路109號 | 590 萬 | 17.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-07-01 | 一心路109號 | 998 萬 | 16.6 | 58 | 華廈 |
| 2020-06-24 | 一心路109號 | 660 萬 | 19.3 | 34 | 華廈 |
| 2019-11-19 | 十全路50號 | 900 萬 | 16.9 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-03 | 十全路50號 | 930 萬 | 18 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 十全路50號 | 912 萬 | 17.1 | 54 | 華廈 |
| 2019-09-23 | 十全路50號 | 750 萬 | 16.8 | 45 | 華廈 |
| 2019-08-21 | 十全路50號 | 974 萬 | 18.5 | 54 | 華廈 |
| 2019-08-17 | 十全路50號 | 950 萬 | 18 | 54 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 十全路50號 | 850 萬 | 16.2 | 54 | 華廈 |
| 2019-06-20 | 十全路50號 | 862 萬 | 16.5 | 54 | 華廈 |
| 2019-05-21 | 十全路50號 | 800 萬 | 15.6 | 54 | 華廈 |
| 2025-03-16 | 十全路50號 | 1,212 萬 | 22.6 | 54 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 一心路107號 | 538 萬 | 18.9 | 28 | 華廈 |
| 2020-07-13 | 一心路107號 | 611 萬 | 17.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-07-04 | 一心路107號 | 755 萬 | 20.3 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-26 | 一心路107號 | 522 萬 | 18.6 | 28 | 華廈 |
| 2020-07-08 | 一心路105號 | 630 萬 | 18.4 | 34 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 一心路105號 | 576 萬 | 16.9 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗晶花園實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「麗晶花園」本社區實價登錄單價中位約 7.2 萬/坪，多數落在 6–9 萬/坪，總價中位約 160 萬，共 7 筆成交。
麗晶花園和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗晶花園 比 觀音區 整體低約 59%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗晶花園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗晶花園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。