福春501
桃園市觀音區・社區。觀音區福山路二段286號。以下為本社區（桃園市觀音區福山路二段286號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
福春501 行情解讀
桃園市觀音區的「福春501」位於 觀音區福山路二段286號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 675 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 福春501 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體低約 27%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.9 萬/坪
門牌 桃園市觀音區福山路二段286號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 福山路二段２８６號四樓 | 675 萬 | 12.89 | 52.38 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 21.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 福山路二段286號 | 675 萬 | 12.9 | 52 | 公寓 |
| 2019-06-24 | 福山路二段261號 | 480 萬 | 9.2 | 52 | 透天 |
| 2017-03-17 | 福山路二段255號 | 500 萬 | 9.9 | 51 | 透天 |
| 2023-06-30 | 福山路二段309號 | 718 萬 | 21.7 | 33 | 華廈 |
| 2022-07-11 | 福山路二段309號 | 833 萬 | 20.8 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-06 | 福山路二段309號 | 695 萬 | 21 | 33 | 華廈 |
| 2022-06-12 | 福山路二段309號 | 698 萬 | 21.1 | 33 | 華廈 |
| 2022-07-03 | 福山路二段311號 | 450 萬 | 21.6 | 21 | 華廈 |
| 2022-05-30 | 福山路二段311號 | 438 萬 | 21 | 21 | 華廈 |
| 2022-05-02 | 福山路二段311號 | 437 萬 | 20.9 | 21 | 華廈 |
| 2022-03-25 | 福山路二段311號 | 432 萬 | 20.7 | 21 | 華廈 |
| 2024-08-15 | 福山路二段311號 | 520 萬 | 24.9 | 21 | 華廈 |
| 2022-09-23 | 福山路二段313號 | 425 萬 | 21 | 20 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 福山路二段313號 | 468 萬 | 23.1 | 20 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 福山路二段313號 | 552 萬 | 20.6 | 25 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 福山路二段313號 | 415 萬 | 20.5 | 20 | 華廈 |
| 2022-08-31 | 福山路二段315號 | 558 萬 | 21.4 | 25 | 華廈 |
| 2022-05-16 | 福山路二段315號 | 416 萬 | 20.5 | 20 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 福山路二段315號 | 420 萬 | 20.7 | 20 | 華廈 |
| 2022-04-18 | 福山路二段315號 | 407 萬 | 20.1 | 20 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
觀音區預售建案
觀音區其他社區
看 觀音區 整區行情與排行 →福春501 常見問題
福春501實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「福春501」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 675 萬，共 1 筆成交。
福春501和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福春501 比 觀音區 整體低約 27%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福春501 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福春501 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。