國際村劍橋
桃園市觀音區・社區。觀音區二聖三街26號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國際村劍橋 行情解讀
桃園市觀音區的「國際村劍橋」位於 觀音區二聖三街26號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 18 萬/坪之間，總價中位約 785 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國際村劍橋 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 9%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 174 公尺、最近超商「萊爾富」 196 公尺、最近公園「兒23公園」 258 公尺、最近學校「草漯國中」 344 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-23 | 二聖三街35巷3號 | 1,100 萬 | 18.6 | 59 | 透天 |
| 2017-06-30 | 五福街80巷33號 | 1,150 萬 | 18 | 64 | 透天 |
| 2015-06-28 | 五福街80巷57號 | 780 萬 | 12.4 | 63 | 透天 |
| 2022-03-12 | 五福街80巷57號 | 925 萬 | 14.7 | 63 | 透天 |
| 2015-05-30 | 五福街80巷56號 | 770 萬 | 12.2 | 63 | 透天 |
| 2019-12-18 | 五福街80巷56號 | 850 萬 | 13.5 | 63 | 透天 |
| 2017-11-21 | 五福街80巷80號 | 785 萬 | 12.1 | 65 | 透天 |
| 2020-09-16 | 八德街92巷3號 | 630 萬 | 13.5 | 47 | 透天 |
| 2025-11-25 | 五福街80巷73號 | 1,180 萬 | 18.8 | 63 | 透天 |
| 2023-06-06 | 二聖三街47巷2號 | 900 萬 | 9 | 100 | 透天 |
| 2020-08-03 | 草漯村八德四街6號 | 730 萬 | 13.8 | 53 | 透天 |
| 2014-07-08 | 五福街80巷86號 | 750 萬 | 11.4 | 66 | 透天 |
| 2020-03-16 | 五福街80巷86號 | 850 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2018-08-01 | 八德街92巷1號 | 500 萬 | 10.4 | 48 | 透天 |
| 2018-10-26 | 八德街92巷1號 | 558 萬 | 11.6 | 48 | 透天 |
| 2021-12-01 | 八德街92巷1號 | 768 萬 | 16 | 48 | 透天 |
| 2014-11-25 | 二聖三街47巷1號 | 730 萬 | 14.6 | 50 | 透天 |
| 2025-06-15 | 二聖三街16號 | 1,250 萬 | 18.3 | 68 | 透天 |
| 2015-02-14 | 八德街78巷6號 | 420 萬 | 8.5 | 49 | 透天 |
| 2015-03-06 | 二聖三街12號 | 800 萬 | 11.7 | 68 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國際村劍橋實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「國際村劍橋」周邊實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 11–18 萬/坪，總價中位約 785 萬，共 2,394 筆成交。
國際村劍橋和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國際村劍橋 比 觀音區 整體高約 9%（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 國際村劍橋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國際村劍橋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。