勝利組五期
桃園市觀音區・社區。觀音區福祥街43號。以下為本社區（桃園市觀音區福祥街43號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝利組五期 行情解讀
桃園市觀音區的「勝利組五期」位於 觀音區福祥街43號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 19 到 25 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 勝利組五期 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 16%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 桃園市觀音區福祥街43號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 福祥街４３號五樓 | 728 萬 | 24.7 | 29.47 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-15 | 福祥街４３號五樓 | 600 萬 | 20.36 | 29.47 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-27 | 福祥街４３號五樓 | 588 萬 | 19.81 | 29.47 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-14 | 福祥街４３號四樓 | 582 萬 | 19.2 | 29.47 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-31 | 福祥街４３號二樓 | 600 萬 | 20.27 | 29.47 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-15 | 福祥街４３號三樓 | 606 萬 | 20.49 | 29.47 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近公園「德二公園」 192 公尺、最近超市「全聯福利中心」 444 公尺、最近學校「草漯國中」 589 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 福祥街43號 | 728 萬 | 24.7 | 29 | 華廈 |
| 2018-03-31 | 福祥街43號 | 600 萬 | 20.3 | 29 | 華廈 |
| 2018-01-15 | 福祥街43號 | 606 萬 | 20.5 | 29 | 華廈 |
| 2019-03-14 | 福祥街43號 | 582 萬 | 19.2 | 29 | 華廈 |
| 2019-04-27 | 福祥街43號 | 588 萬 | 19.8 | 29 | 華廈 |
| 2022-11-15 | 福祥街43號 | 600 萬 | 20.4 | 29 | 華廈 |
| 2018-05-09 | 福祥街37號 | 629 萬 | 21 | 29 | 華廈 |
| 2019-03-04 | 福祥街37號 | 599 萬 | 19.9 | 29 | 華廈 |
| 2019-03-14 | 福祥街37號 | 656 萬 | 22 | 29 | 華廈 |
| 2018-12-29 | 福祥街37號 | 640 萬 | 21.8 | 29 | 華廈 |
| 2018-12-08 | 福祥街41號 | 662 萬 | 22 | 30 | 華廈 |
| 2018-10-30 | 福祥街41號 | 611 萬 | 20.5 | 30 | 華廈 |
| 2018-06-23 | 福祥街41號 | 605 萬 | 20.3 | 30 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 福祥街41號 | 590 萬 | 19.5 | 30 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 福祥街39號 | 705 萬 | 23.7 | 30 | 華廈 |
| 2018-10-13 | 福祥街39號 | 616 萬 | 20.5 | 30 | 華廈 |
| 2018-10-27 | 福祥街39號 | 611 萬 | 20.5 | 30 | 華廈 |
| 2018-10-07 | 福祥街39號 | 621 萬 | 20.5 | 30 | 華廈 |
| 2019-04-27 | 福祥街39號 | 652 萬 | 24.8 | 27 | 華廈 |
| 2024-02-17 | 福祥街97號 | 550 萬 | 21.8 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 觀音區 整區行情與排行 →勝利組五期 常見問題
勝利組五期實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「勝利組五期」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 19–25 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 6 筆成交。
勝利組五期和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝利組五期 比 觀音區 整體高約 16%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 勝利組五期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝利組五期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。