傳家寶第十六期
桃園市觀音區・社區。觀音區中央一街60號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
傳家寶第十六期 行情解讀
桃園市觀音區的「傳家寶第十六期」位於 觀音區中央一街60號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 13 到 24 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 傳家寶第十六期 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 19 公尺、最近公園 167 公尺、最近學校「頭洲國小」 801 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 2.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-24 | 中央一街30巷2號 | 274 萬 | 3.6 | 76 | 透天 |
| 2017-07-02 | 中央一街30巷2號 | 960 萬 | 12.7 | 76 | 透天 |
| 2022-05-07 | 中央一街10號 | 1,380 萬 | 23.7 | 58 | 透天 |
| 2015-04-24 | 公園一街158號 | 828 萬 | 17.1 | 48 | 透天 |
| 2024-09-01 | 新富路268號 | 1,250 萬 | 21.3 | 59 | 透天 |
| 2024-10-29 | 公園一街146號 | 1,455 萬 | 30.1 | 48 | 透天 |
| 2023-04-30 | 新富路272號 | 1,175 萬 | 20.1 | 59 | 透天 |
| 2020-08-11 | 公園二街152號 | 830 萬 | 17.2 | 48 | 透天 |
| 2020-02-09 | 新富路278號 | 950 萬 | 16.2 | 59 | 透天 |
| 2016-09-25 | 新富路280號 | 970 萬 | 16.6 | 59 | 透天 |
| 2013-11-17 | 新富路230號 | 600 萬 | 19.7 | 30 | 透天 |
| 2019-07-01 | 新富路230號 | 680 萬 | 22.3 | 30 | 透天 |
| 2020-04-05 | 新富路230號 | 662 萬 | 21.8 | 30 | 透天 |
| 2021-10-04 | 新富路286號 | 1,170 萬 | 20 | 59 | 透天 |
| 2019-11-10 | 新富路228號 | 560 萬 | 23.6 | 24 | 透天 |
| 2015-09-18 | 公園一街130號 | 488 萬 | 9.2 | 53 | 透天 |
| 2022-03-27 | 中央路50號 | 1,060 萬 | 17.9 | 59 | 透天 |
| 2017-01-02 | 新富路290號 | 1,250 萬 | 13.4 | 93 | 透天 |
| 2020-07-17 | 中央路52號 | 880 萬 | 14.8 | 59 | 透天 |
| 2016-11-10 | 公園一街120號 | 765 萬 | 15 | 51 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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傳家寶第十六期實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「傳家寶第十六期」周邊實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 13–24 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 191 筆成交。
傳家寶第十六期和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，傳家寶第十六期 與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 傳家寶第十六期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 傳家寶第十六期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。