傳家寶三期
桃園市大溪區・社區。大溪區金城路36巷51號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
傳家寶三期 行情解讀
桃園市大溪區的「傳家寶三期」位於 大溪區金城路36巷51號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 31 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 傳家寶三期 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 20%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 565 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣中小企業銀行」 80 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 95 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 139 公尺、最近學校「田心國小」 297 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-23 | 金城路52巷5弄1號 | 560 萬 | 10.7 | 52 | 華廈 |
| 2018-10-13 | 金城路53號 | 1,000 萬 | 13.7 | 73 | 透天 |
| 2020-02-23 | 金城路73號 | 930 萬 | 21.6 | 43 | 透天 |
| 2023-06-29 | 金城路79號 | 512 萬 | 30.9 | 17 | 透天 |
| 2016-04-11 | 金城路70巷9號 | 595 萬 | 37 | 16 | 店面 |
| 2016-05-12 | 金城路70巷9號 | 398 萬 | 19.2 | 21 | 公寓 |
| 2016-05-10 | 金城路70巷9號 | 398 萬 | 19.2 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-15 | 金城路70巷9號 | 398 萬 | 19.2 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-20 | 金城路70巷9號 | 398 萬 | 19.2 | 21 | 公寓 |
| 2021-07-10 | 金城路70巷9號 | 425 萬 | 20.5 | 21 | 華廈 |
| 2016-05-09 | 金城路70巷11號 | 179 萬 | 8.6 | 21 | 公寓 |
| 2016-03-28 | 金城路70巷11號 | 398 萬 | 19.1 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-23 | 金城路70巷11號 | 550 萬 | 32.2 | 17 | 公寓 |
| 2016-05-09 | 金城路70巷11號 | 398 萬 | 19.1 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-20 | 金城路70巷11號 | 398 萬 | 19.1 | 21 | 公寓 |
| 2020-04-12 | 金城路70巷11號 | 408 萬 | 19.6 | 21 | 華廈 |
| 2015-05-28 | 復興路82號 | 1,050 萬 | 11.8 | 89 | 華廈 |
| 2021-12-26 | 復興路82號 | 900 萬 | 10.1 | 89 | 華廈 |
| 2022-09-08 | 復興路82號 | 1,250 萬 | 14 | 89 | 華廈 |
| 2015-11-09 | 金城路37號 | 450 萬 | 14.2 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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傳家寶三期實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「傳家寶三期」周邊實價登錄單價中位約 12.6 萬/坪，多數落在 12–31 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 1,099 筆成交。
傳家寶三期和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，傳家寶三期 比 大溪區 整體低約 20%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 傳家寶三期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 傳家寶三期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。