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豐綵

桃園市大園區・社區。大園區五青路382巷116號。以下為本社區（桃園市大園區五青路382巷116號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,004萬 1,803～2,204 萬・86.4 坪 × 23.2 萬/坪
成交熱度
4/20 4 筆可查成交
區內價位
11/20 較大園區整體 -3%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區五青路382巷116號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

豐綵 行情解讀

桃園市大園區的「豐綵」位於 大園區五青路382巷116號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,977 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 豐綵 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23.2 萬/坪

門牌 桃園市大園區五青路382巷116號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-07-20 五青路３８２巷１１６之２號 1,977 萬 23.61 83.73 全/五層 透天厝
2020-07-01 五青路３８２巷１１６之１號 1,788 萬 21.28 84.03 全/五層 透天厝
2020-06-28 五青路３８２巷１１６之５號 1,790 萬 20.72 86.37 全/五層 透天厝
2020-05-20 五青路３８２巷１１６號 2,160 萬 23.18 93.19 全/五層 透天厝

周邊實價・中位 18.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-05-20 五青路382巷116號 2,160 萬 23.2 93 透天
2020-07-01 五青路382巷116之1號 1,788 萬 21.3 84 透天
2020-07-20 五青路382巷116之2號 1,977 萬 23.6 84 透天
2020-11-07 五青路382巷120號 833 萬 9.5 88 透天
2020-06-28 五青路382巷116之5號 1,790 萬 20.7 86 透天
2020-06-13 五青路382巷120之1號 1,850 萬 22.2 83 透天
2020-07-01 五青路382巷120之2號 1,790 萬 21.4 84 透天
2020-07-01 五青路382巷122號 2,048 萬 23.4 88 透天
2020-06-28 五青路382巷120之5號 1,700 萬 20 85 透天
2025-04-01 中正東路二段602號 6,500 萬 100.1 65 透天
2015-12-15 中正東路二段558巷20號 420 萬 11.4 37 華廈
2018-08-27 中正東路二段558巷20號 450 萬 12.2 37 華廈
2020-07-13 中正東路二段558巷20號 340 萬 5.7 60 公寓
2021-09-26 中正東路二段558巷42號 1,035 萬 13.3 78 華廈
2013-10-10 中正東路二段558巷26號 370 萬 10.6 35 華廈
2015-04-06 中正東路二段558巷26號 410 萬 11.8 35 華廈
2022-05-14 中正東路二段558巷26號 540 萬 15.5 35 公寓
2015-12-07 中正東路二段558巷28號 415 萬 12.5 33 華廈
2016-06-15 中正東路二段558巷36號 630 萬 15.1 42 華廈
2021-12-09 中正東路二段558巷36號 750 萬 17.9 42 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

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豐綵 常見問題

豐綵實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「豐綵」本社區實價登錄單價中位約 23.2 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 1,977 萬，共 4 筆成交。

豐綵和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，豐綵 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 豐綵 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 豐綵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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