首頁›桃園市›大園區›德鄉W1

德鄉W1

Q: 德鄉W1和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，德鄉W1 比 大園區 整體低約 28%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 德鄉W1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 德鄉W1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大園區・社區。大園區大興路97號。以下為本社區（桃園市大園區大興路97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 872萬 785～960 萬・50.7 坪 × 17.2 萬/坪

成交熱度

20/20 35 筆可查成交

區內價位

6/20 較大園區整體 -28%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區

門牌地址大園區大興路97號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

德鄉W1 行情解讀

桃園市大園區的「德鄉W1」位於大園區大興路97號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 18 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把德鄉W1 放到整個大園區來看，它的單價中位比大園區整體低約 28%（大園區整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.2 萬/坪

門牌桃園市大園區大興路97號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2019-04-24	大興路９７之２號十一樓	810 萬	17.14	50.77	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-23	大興路９７號十三樓	800 萬	16.91	50.72	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-15	大興路９７之２號二樓	777 萬	16.57	50.77	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-25	大興路９７之２號三樓	826 萬	17.79	50.77	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-15	大興路９７之１號二樓	603 萬	16.79	39.29	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-29	大興路９７之２號十二樓	817 萬	17.56	50.77	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-26	大興路９７之１號十三樓	605 萬	17.2	39.29	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-26	大興路９７之２號十三樓	795 萬	17.14	49.93	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-22	大興路９７之２號六樓	880 萬	18.88	50.77	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-14	大興路９７之１號十二樓	636 萬	17.93	39.29	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-22	大興路９７之１號三樓	595 萬	16.86	39.29	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-16	大興路９７之１號四樓	628 萬	18	39.29	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-11	大興路９７之１號十一樓	610 萬	17.38	39.29	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-28	大興路９７號十二樓	823 萬	17.61	49.88	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-27	大興路９７之１號七樓	605 萬	17.2	39.29	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-25	大興路９７之１號九樓	628 萬	17.65	39.29	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-17	大興路９７之２號八樓	803 萬	17.22	50.77	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-16	大興路９７之２號十樓	803 萬	17.22	50.77	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-16	大興路９７之２號九樓	803 萬	17.22	50.77	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-11	大興路９７之２號七樓	810 萬	17.14	50.77	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-30	大興路９７號三樓	850 萬	18.41	50.72	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-29	大興路９７號十一樓	825 萬	17.53	50.72	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-26	大興路９７號四樓	780 萬	16.42	50.72	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-17	大興路９７之１號八樓	612 萬	17.45	39.29	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-07	大興路９７之１號十樓	610 萬	17.2	38.45	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-31	大興路９７之１號六樓	615 萬	17.2	39.29	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-22	大興路９７號十樓	818 萬	17.36	50.72	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-22	大興路９７號六樓	800 萬	17.16	50.72	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-15	大興路９７號七樓	800 萬	17.16	50.72	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-22	大興路９７之１號五樓	610 萬	17.03	39.29	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 17.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-05-06	大興路97號	800 萬	17.2	51	住宅大樓
2018-01-28	大興路97號	785 萬	16.8	51	住宅大樓
2017-11-17	大興路97號	793 萬	17	51	住宅大樓
2018-08-30	大興路97號	850 萬	18.4	51	住宅大樓
2018-08-26	大興路97號	780 萬	16.4	51	住宅大樓
2018-08-29	大興路97號	825 萬	17.5	51	住宅大樓
2018-07-22	大興路97號	800 萬	17.2	51	住宅大樓
2018-07-15	大興路97號	800 萬	17.2	51	住宅大樓
2018-07-22	大興路97號	818 萬	17.4	51	住宅大樓
2018-10-28	大興路97號	823 萬	17.6	50	住宅大樓
2019-03-23	大興路97號	800 萬	16.9	51	住宅大樓
2024-02-25	大興路99號	950 萬	24.6	39	住宅大樓
2018-06-06	大興路99號	598 萬	17.4	39	住宅大樓
2018-05-16	大興路99號	610 萬	17.8	39	住宅大樓
2018-09-26	大興路99號	600 萬	17.4	39	住宅大樓
2018-08-03	大興路99號	590 萬	17.1	39	住宅大樓
2018-08-07	大興路99號	640 萬	18.9	39	住宅大樓
2018-07-29	大興路99號	602 萬	17.1	39	住宅大樓
2018-07-17	大興路99號	593 萬	17.2	39	住宅大樓
2018-11-01	大興路99號	580 萬	16.9	38	住宅大樓