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寶台A17

Q: 寶台A17和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，寶台A17 比 大園區 整體高約 54%（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 寶台A17 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 寶台A17 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大園區・社區。大園區領航南路四段203號。以下為本社區（桃園市大園區領航南路四段203號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,525萬 1,372～1,677 萬・41.5 坪 × 36.7 萬/坪

成交熱度

20/20 37 筆可查成交

區內價位

20/20 較大園區整體 +54%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區

門牌地址大園區領航南路四段203號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

寶台A17 行情解讀

桃園市大園區的「寶台A17」位於大園區領航南路四段203號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.7 萬/坪，多數成交落在 35 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,317 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把寶台A17 放到整個大園區來看，它的單價中位比大園區整體高約 54%（大園區整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.7 萬/坪

門牌桃園市大園區領航南路四段203號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-03-22	領航南路四段２０３之３號十樓	1,770 萬	43.49	47.83	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-08	領航南路四段２０３號三樓	1,500 萬	32.46	46.21	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-14	領航南路四段２０３號二樓	1,288 萬	31.7	45.36	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-08	領航南路四段２０３之１號二樓	1,261 萬	37.14	41.54	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-24	領航南路四段２０３之３號二樓	1,530 萬	36.84	48.8	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-07	領航南路四段２０３之２號二樓	1,200 萬	37.12	40.18	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-17	領航南路四段２０３之１號三樓	1,307 萬	38.38	40.57	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-01	領航南路四段２０３之１號四樓	1,295 萬	37.97	40.57	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-23	領航南路四段２０３之２號三樓	1,243 萬	37.96	39.21	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-02	領航南路四段２０３之２號五樓	1,253 萬	38.5	38.36	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-27	領航南路四段２０３之１號七樓	1,317 萬	39.08	40.57	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-13	領航南路四段２０３之２號十樓	1,250 萬	38.57	39.21	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-12	領航南路四段２０３之１號九樓	1,318 萬	39.46	40.57	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-19	領航南路四段２０３之２號八樓	1,230 萬	38.21	39.21	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-18	領航南路四段２０３之３號三樓	1,531 萬	37.43	47.83	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-20	領航南路四段２０３之３號六樓	1,545 萬	37.81	47.83	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-02	領航南路四段２０３之２號七樓	1,195 萬	36.94	39.21	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-27	領航南路四段２０３之１號六樓	1,233 萬	36.68	39.72	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-24	領航南路四段２０３之３號五樓	1,510 萬	36.84	47.83	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-11	領航南路四段２０３之１號八樓	1,223 萬	36.16	40.57	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-07	領航南路四段２０３之１號五樓	1,203 萬	35.47	40.57	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-05	領航南路四段２０３之３號十樓	1,512 萬	36.9	47.83	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-27	領航南路四段２０３號七樓	1,525 萬	38.43	46.21	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-26	領航南路四段２０３之１號十樓	1,215 萬	35.54	40.57	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-18	領航南路四段２０３之３號四樓	1,401 萬	33.83	47.83	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-12	領航南路四段２０３之３號九樓	1,466 萬	35.63	47.83	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-06	領航南路四段２０３之３號八樓	1,445 萬	34.77	47.83	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-06	領航南路四段２０３之３號七樓	1,438 萬	34.57	47.83	七層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-25	領航南路四段２０３號五樓	1,615 萬	35.53	57.94	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-25	領航南路四段２０３之２號九樓	1,137 萬	34.83	39.21	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 26.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-08-14	領航南路四段203號	1,288 萬	31.7	45	華廈
2021-11-27	領航南路四段203號	1,525 萬	38.4	46	華廈
2021-10-25	領航南路四段203號	1,555 萬	34.7	58	華廈
2021-10-22	領航南路四段203號	1,638 萬	35.9	58	華廈
2021-10-07	領航南路四段203號	1,608 萬	35.6	58	華廈
2021-10-03	領航南路四段203號	1,385 萬	34.8	46	華廈
2024-12-08	領航南路四段203號	1,500 萬	32.5	46	華廈
2021-10-03	領航南路四段203號	1,371 萬	34.4	46	華廈
2021-10-25	領航南路四段203號	1,615 萬	35.5	58	華廈
2022-05-03	領航南路四段201號	2,748 萬	46	75	華廈
2021-11-30	領航南路四段201號	1,901 萬	37.8	64	華廈
2021-10-25	領航南路四段201號	1,790 萬	34.7	63	華廈
2021-10-02	領航南路四段201號	1,575 萬	34.3	53	華廈
2021-10-15	領航南路四段201號	1,748 萬	33.4	64	華廈
2021-10-04	領航南路四段201號	1,786 萬	34.9	64	華廈
2021-10-25	領航南路四段201號	1,521 萬	32.7	53	華廈
2021-12-02	領航南路四段201號	1,855 萬	35.7	64	華廈
2021-11-25	領航南路四段201號	1,808 萬	35	64	華廈
2023-02-24	領航南路四段203之3號	1,530 萬	36.8	49	華廈
2022-01-20	領航南路四段203之3號	1,545 萬	37.8	48	華廈