國際高鐵尊爵
桃園市大園區・社區。大園區興德路16號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國際高鐵尊爵 行情解讀
桃園市大園區的「國際高鐵尊爵」位於 大園區興德路16號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.4 萬/坪，多數成交落在 22 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,225 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國際高鐵尊爵 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 305 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅全聯春德店停車場」 185 公尺、最近超商「7-Eleven」 239 公尺、最近公園 333 公尺、最近學校「青園國小」 613 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 興德路30之1號 | 1,326 萬 | 35.7 | 37 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30之1號 | 929 萬 | 24.5 | 38 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30之1號 | 864 萬 | 23.2 | 37 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30之1號 | 863 萬 | 22.4 | 39 | 華廈 |
| 2015-09-14 | 興德路30之1號 | 874 萬 | 23.5 | 37 | 華廈 |
| 2015-09-14 | 興德路30之1號 | 850 萬 | 22.9 | 37 | 華廈 |
| 2015-10-07 | 興德路30之1號 | 931 萬 | 25 | 37 | 華廈 |
| 2015-10-20 | 興德路30之1號 | 849 萬 | 22 | 39 | 華廈 |
| 2015-10-01 | 興德路30之1號 | 933 萬 | 25.1 | 37 | 華廈 |
| 2020-08-04 | 興德路30之1號 | 960 萬 | 24.9 | 39 | 華廈 |
| 2023-03-18 | 興德路30之1號 | 1,080 萬 | 29.1 | 37 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 興德路30之1號 | 1,225 萬 | 32.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-09-11 | 興德路30之1號 | 1,306 萬 | 35.1 | 37 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30號 | 3,231 萬 | 41.9 | 77 | 店面 |
| 2015-08-12 | 興德路30號 | 1,469 萬 | 21.7 | 68 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30號 | 1,489 萬 | 22 | 68 | 華廈 |
| 2015-08-12 | 興德路30號 | 1,539 萬 | 22.8 | 68 | 華廈 |
| 2015-09-15 | 興德路30號 | 1,609 萬 | 20.2 | 80 | 華廈 |
| 2015-09-15 | 興德路30號 | 1,599 萬 | 20.5 | 78 | 華廈 |
| 2015-10-01 | 興德路30號 | 1,680 萬 | 24.9 | 68 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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國際高鐵尊爵實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「國際高鐵尊爵」周邊實價登錄單價中位約 23.4 萬/坪，多數落在 22–35 萬/坪，總價中位約 1,225 萬，共 1,196 筆成交。
國際高鐵尊爵和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國際高鐵尊爵 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 國際高鐵尊爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國際高鐵尊爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。