合康心上城
桃園市大園區・社區。大園區領航北路四段118號4樓之3。以下為本社區（桃園市大園區領航北路四段118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
合康心上城 行情解讀
桃園市大園區的「合康心上城」位於 大園區領航北路四段118號4樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30 萬/坪，多數成交落在 28 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,375 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 合康心上城 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 26%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30 萬/坪
門牌 桃園市大園區領航北路四段118號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 領航北路四段１１８之３號七樓 | 2,818 萬 | 43.82 | 64.31 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-22 | 領航北路四段１１８之５號二樓 | 2,550 萬 | 39.79 | 64.08 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-09 | 領航北路四段１１８之１號二樓 | 1,625 萬 | 46.54 | 34.92 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-05 | 領航北路四段１１８之１號七樓 | 1,188 萬 | 33.71 | 35.24 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-07 | 領航北路四段１１８之５號三樓 | 1,750 萬 | 27.31 | 64.08 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-15 | 領航北路四段１１８號七樓 | 1,376 萬 | 30.88 | 48.16 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-27 | 領航北路四段１１８之２號五樓 | 970 萬 | 30.89 | 34.85 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-26 | 領航北路四段１１８號六樓 | 1,375 萬 | 30.98 | 48.16 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-16 | 領航北路四段１１８之５號二樓 | 1,780 萬 | 31.18 | 64.08 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-13 | 領航北路四段１１８之２號六樓 | 976 萬 | 31.51 | 34.85 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-10 | 領航北路四段１１８之３號二樓 | 1,750 萬 | 30.16 | 64.64 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-10 | 領航北路四段１１８之２號七樓 | 963 萬 | 30.61 | 34.85 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-03 | 領航北路四段１１８號四樓 | 1,350 萬 | 30.47 | 48.16 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-30 | 領航北路四段１１８之２號二樓 | 938 萬 | 29.64 | 34.85 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-13 | 領航北路四段１１８之１號二樓 | 930 萬 | 29.46 | 34.92 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-03 | 領航北路四段１１８之１號四樓 | 940 萬 | 29.85 | 35.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-09 | 領航北路四段１１８之１號六樓 | 950 萬 | 30.23 | 35.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-19 | 領航北路四段１１８之３號五樓 | 1,665 萬 | 32.21 | 55.53 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-08 | 領航北路四段１１８之３號四樓 | 1,635 萬 | 28.12 | 64.64 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-08 | 領航北路四段１１８之５號四樓 | 1,650 萬 | 28.67 | 64.08 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-31 | 領航北路四段１１８之５號三樓 | 1,429 萬 | 25.67 | 64.08 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-30 | 領航北路四段１１８號三樓 | 1,295 萬 | 28.81 | 48.16 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-22 | 領航北路四段１１８之３號三樓 | 1,713 萬 | 30.01 | 64.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-10 | 領航北路四段１１８之５號七樓 | 1,788 萬 | 31.36 | 64.08 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-08 | 領航北路四段１１８號五樓 | 1,325 萬 | 29.83 | 48.16 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-08 | 領航北路四段１１８之３號七樓 | 1,853 萬 | 32.71 | 64.31 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-06 | 領航北路四段１１８之１號三樓 | 875 萬 | 26.98 | 35.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-06 | 領航北路四段１１８之１號七樓 | 890 萬 | 27.55 | 35.24 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-05 | 領航北路四段１１８之２號三樓 | 890 萬 | 28.36 | 34.85 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 領航北路四段１１８之２號四樓 | 789 萬 | 25.91 | 34.85 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 403 公尺）、主變電站（變電所，約 587 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 677 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近公園「橫山書法公園」 209 公尺、最近學校「大園國際高中」 299 公尺、最近車站「領航」 329 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 大豐四街8號 | 3,650 萬 | 60.5 | 60 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 大豐四街8號 | 1,163 萬 | 22 | 53 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 大豐四街8號 | 1,193 萬 | 22.6 | 53 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 大豐四街8號 | 1,920 萬 | 23.5 | 82 | 華廈 |
| 2015-04-20 | 大豐四街8號 | 2,419 萬 | 40.1 | 60 | 店面 |
| 2015-03-18 | 大豐四街8號 | 1,354 萬 | 25.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-06-05 | 大豐四街8號 | 1,139 萬 | 21.6 | 53 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 大豐四街8號 | 1,500 萬 | 28.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-04-27 | 大豐四街8號 | 1,560 萬 | 29.5 | 53 | 華廈 |
| 2023-05-04 | 大豐四街8號 | 807 萬 | 30.6 | 26 | 華廈 |
| 2026-01-17 | 大豐四街8號 | 2,050 萬 | 38.8 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-22 | 大豐四街10號 | 1,188 萬 | 40.5 | 29 | 華廈 |
| 2015-04-08 | 大豐四街10號 | 763 萬 | 23.3 | 33 | 華廈 |
| 2015-04-07 | 大豐四街10號 | 685 萬 | 23.4 | 29 | 華廈 |
| 2015-04-24 | 大豐四街10號 | 611 萬 | 20.8 | 29 | 華廈 |
| 2015-06-04 | 大豐四街10號 | 700 萬 | 23.9 | 29 | 華廈 |
| 2019-10-22 | 大豐四街10號 | 690 萬 | 23.5 | 29 | 套房 |
| 2025-10-24 | 大豐四街10號 | 1,180 萬 | 40.3 | 29 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 大豐四街12號 | 1,230 萬 | 22.1 | 56 | 華廈 |
| 2015-04-02 | 大豐四街12號 | 1,328 萬 | 23.8 | 56 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大園區其他社區
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合康心上城實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「合康心上城」本社區實價登錄單價中位約 30 萬/坪，多數落在 28–33 萬/坪，總價中位約 1,375 萬，共 34 筆成交。
合康心上城和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，合康心上城 比 大園區 整體高約 26%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 合康心上城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 合康心上城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。