南青山
桃園市大園區・社區。大園區致遠街53號1樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南青山 行情解讀
桃園市大園區的「南青山」位於 大園區致遠街53號1樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.8 萬/坪，多數成交落在 34 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,772 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南青山 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 44%（大園區 整體中位約 24.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 605 公尺）。 生活機能：最近公園「兒九公園」 59 公尺、最近學校「青埔國小」 266 公尺、最近停車場「青松停車場」 358 公尺、最近超商「7-Eleven」 367 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-21 | 致遠街49號 | 1,479 萬 | 36.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-05-17 | 致遠街49號 | 1,497 萬 | 37 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-03-12 | 致遠街49號 | 2,668 萬 | 45.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-02-03 | 致遠街49號 | 2,515 萬 | 45.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2023-02-02 | 致遠街49號 | 2,465 萬 | 44.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2023-02-28 | 致遠街49號 | 2,524 萬 | 45.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-09-08 | 致遠街49號 | 2,620 萬 | 43.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-02-28 | 致遠街49號 | 2,501 萬 | 42 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 致遠街49號 | 1,772 萬 | 44.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 致遠街49號 | 1,764 萬 | 44.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-10-05 | 致遠街49號 | 1,525 萬 | 37.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 致遠街49號 | 2,258 萬 | 36.1 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 致遠街49號 | 1,510 萬 | 37.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-20 | 致遠街49號 | 1,520 萬 | 37.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-08 | 致遠街49號 | 1,453 萬 | 36 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-09 | 致遠街49號 | 1,500 萬 | 37 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-27 | 致遠街49號 | 1,867 萬 | 29.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-06-25 | 致遠街49號 | 1,977 萬 | 31.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 致遠街49號 | 1,391 萬 | 34 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 致遠街49號 | 1,390 萬 | 34.3 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大園區預售建案
大園區其他社區
看 大園區 整區行情與排行 →南青山 常見問題
南青山實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「南青山」周邊實價登錄單價中位約 34.8 萬/坪，多數落在 34–45 萬/坪，總價中位約 1,772 萬，共 2,565 筆成交。
南青山和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南青山 比 大園區 整體高約 44%（大園區 整體中位約 24.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南青山 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南青山 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。