青林新天地
新北市土城區・社區。土城區廣明街27-1號3樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市土城區廣明街27之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
青林新天地 行情解讀
新北市土城區的「青林新天地」位於 土城區廣明街27-1號3樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青林新天地 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 6%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青林新天地屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 新北市土城區廣明街27之1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-05 | 廣明街２７之１號三樓 | 1,250 萬 | 35.35 | 35.37 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-10 | 廣明街２７之１號三樓 | 1,450 萬 | 41 | 35.37 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 34.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 廣明街41巷2弄4號 | 266 萬 | 11.6 | 23 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 廣明街41巷2弄8號 | 680 萬 | 29.7 | 23 | 公寓 |
| 2014-10-18 | 廣明街41巷2弄8號 | 925 萬 | 40.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-04-18 | 廣明街41巷2弄8號 | 620 萬 | 27.1 | 23 | 公寓 |
| 2021-10-24 | 廣明街41巷2弄8號 | 1,090 萬 | 47.7 | 23 | 公寓 |
| 2023-04-12 | 廣明街41巷2弄2號 | 450 萬 | 13.3 | 34 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 廣明街41巷2弄3號 | 1,870 萬 | 120.6 | 16 | 公寓 |
| 2024-09-07 | 廣明街41巷2弄1號 | 800 萬 | 95.5 | 8 | 公寓 |
| 2019-09-23 | 廣明街41巷2弄12號 | 620 萬 | 25.3 | 25 | 公寓 |
| 2025-03-26 | 廣明街41巷2弄14號 | 750 萬 | 32.8 | 23 | 公寓 |
| 2012-12-27 | 廣明街45號 | 480 萬 | 21.8 | 22 | 公寓 |
| 2013-12-15 | 廣明街45號 | 620 萬 | 28.1 | 22 | 公寓 |
| 2020-12-24 | 廣明街45號 | 2,188 萬 | 99.3 | 22 | 公寓 |
| 2024-08-19 | 廣明街41巷2弄7號 | 1,396 萬 | 38.6 | 36 | 公寓 |
| 2024-05-22 | 廣明街41巷2弄7號 | 800 萬 | 22.1 | 36 | 公寓 |
| 2022-08-30 | 廣明街41巷2弄7號 | 1,090 萬 | 30.1 | 36 | 公寓 |
| 2024-11-21 | 廣明街41巷2弄26號 | 1,163 萬 | 52.6 | 22 | 公寓 |
| 2016-08-02 | 廣明街41巷2弄26號 | 620 萬 | 28 | 22 | 公寓 |
| 2013-04-16 | 廣明街43號 | 810 萬 | 24.9 | 33 | 公寓 |
| 2013-08-28 | 廣明街43號 | 1,018 萬 | 31.3 | 33 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青林新天地實價登錄成交價多少?
新北市土城區「青林新天地」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 2 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
青林新天地和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青林新天地 比 土城區 整體高約 6%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青林新天地屋齡多久?買前要注意什麼?
青林新天地屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青林新天地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青林新天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。