歐香社區
臺南市永康區・社區。永康區國光八街5號3樓。以下為本社區（臺南市永康區國光八街5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐香社區 行情解讀
臺南市永康區的「歐香社區」位於 永康區國光八街5號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11 萬/坪，總價中位約 350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 歐香社區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 35%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11 萬/坪
門牌 臺南市永康區國光八街5號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-10 | 西灣里國光八街５號七樓 | 400 萬 | 11.02 | 36.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-14 | 西灣里國光八街５號四樓 | 350 萬 | 11.25 | 31.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-05 | 西灣里國光八街5號七樓 | 230 萬 | 6.34 | 36.3 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-04 | 大勇路177號 | 4,800 萬 | 28.5 | 169 | 透天 |
| 2016-12-15 | 大勇路179號 | 3,980 萬 | 23.2 | 171 | 透天 |
| 2014-12-12 | 大勇路163號 | 730 萬 | 10.5 | 70 | 透天 |
| 2019-03-20 | 國光八街69號 | 605 萬 | 14.3 | 42 | 透天 |
| 2022-11-07 | 國光八街69號 | 313 萬 | 14.8 | 21 | 透天 |
| 2024-06-08 | 國光八街81號 | 260 萬 | 10.4 | 25 | 公寓 |
| 2012-09-07 | 國光八街81號 | 165 萬 | 6.6 | 25 | 公寓 |
| 2013-08-18 | 國光八街81號 | 190 萬 | 7.6 | 25 | 公寓 |
| 2014-03-25 | 國光八街81號 | 220 萬 | 8.8 | 25 | 公寓 |
| 2016-05-23 | 國光八街81號 | 180 萬 | 7.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-02-28 | 國光八街81號 | 260 萬 | 10.4 | 25 | 公寓 |
| 2020-02-19 | 國光八街81號 | 700 萬 | 16.6 | 42 | 店面 |
| 2023-11-03 | 國光八街81號 | 375 萬 | 15 | 25 | 公寓 |
| 2014-04-22 | 國光八街70號 | 750 萬 | 9.5 | 79 | 透天 |
| 2013-07-19 | 國光八街72號 | 790 萬 | 10 | 79 | 透天 |
| 2024-08-11 | 大勇路148號 | 1,306 萬 | 22.9 | 57 | 透天 |
| 2022-08-03 | 國光八街87巷28號 | 1,580 萬 | 27.9 | 57 | 透天 |
| 2024-12-25 | 國光八街41巷32號 | 1,120 萬 | 34.4 | 33 | 透天 |
| 2019-10-20 | 大勇路152之2號 | 850 萬 | 14.5 | 59 | 透天 |
| 2020-01-12 | 國光七街6巷11弄26號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐香社區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「歐香社區」本社區實價登錄單價中位約 11 萬/坪，總價中位約 350 萬，共 3 筆成交。
歐香社區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐香社區 比 永康區 整體低約 35%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歐香社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐香社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。