大雍大樓
臺南市永康區・社區。永康區龍埔街139巷6號4樓之2。以下為本社區（臺南市永康區龍埔街139巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大雍大樓 行情解讀
臺南市永康區的「大雍大樓」位於 永康區龍埔街139巷6號4樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 13 萬/坪之間，總價中位約 296 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大雍大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 30%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區龍埔街139巷6號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號八樓之３ | 280 萬 | 12.02 | 23.29 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-14 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號三樓之３ | 530 萬 | 21.26 | 24.94 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-21 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號六樓之２ | 427 萬 | 13.45 | 31.74 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-14 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號八樓之２ | 296 萬 | 9.33 | 31.74 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-26 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號六樓之２ | 360 萬 | 11.78 | 30.56 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-16 | 龍潭里龍埔街１３９巷６號六樓之３ | 242 萬 | 9.71 | 24.94 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 台南市永康區龍潭里龍埔街１３９巷６號八樓之２ | 215 萬 | 7.04 | 30.56 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-10 | 台南市永康區龍潭里龍埔街１３９巷６號二樓之１ | 230 萬 | 7.11 | 32.34 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 664 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 149 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 495 公尺、最近公園「龍中公園」 553 公尺、最近車站「永康」 616 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 龍埔街438號 | 1,320 萬 | 32.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 龍埔街438號 | 1,158 萬 | 30.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-11 | 龍埔街438號 | 951 萬 | 30.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 龍埔街438號 | 868 萬 | 31.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 龍埔街438號 | 861 萬 | 30.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-10-18 | 龍埔街438號 | 922 萬 | 29.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 龍埔街438號 | 868 萬 | 27.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 龍埔街438號 | 900 萬 | 27.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 龍埔街438號 | 1,126 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 龍埔街438號 | 921 萬 | 29.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 龍埔街438號 | 917 萬 | 29.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 龍埔街438號 | 1,135 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-15 | 龍埔街438號 | 1,138 萬 | 29.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 龍埔街438號 | 1,170 萬 | 28.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 龍埔街438號 | 1,116 萬 | 29.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 龍埔街438號 | 861 萬 | 27.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-05 | 龍埔街438號 | 1,104 萬 | 27 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 龍埔街438號 | 712 萬 | 27.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 龍埔街438號 | 1,102 萬 | 28.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 龍埔街438號 | 1,138 萬 | 29.5 | 39 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大雍大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大雍大樓」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，多數落在 7–13 萬/坪，總價中位約 296 萬，共 8 筆成交。
大雍大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大雍大樓 比 永康區 整體低約 30%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大雍大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大雍大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。