中華新境
臺南市永康區・社區。永康區大橋一街103巷55號等。以下為本社區（臺南市永康區大橋一街103巷55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華新境 行情解讀
臺南市永康區的「中華新境」位於 永康區大橋一街103巷55號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 21 萬/坪之間，總價中位約 444 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中華新境 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 臺南市永康區大橋一街103巷55號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之１２號 | 640 萬 | 20.91 | 30.6 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-12 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之９號 | 250 萬 | 16.17 | 15.46 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-01 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之１８號 | 550 萬 | 18.87 | 29.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-14 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之１６號 | 430 萬 | 14.05 | 30.6 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-11-20 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之１８號 | 444 萬 | 15.23 | 29.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-22 | 大橋里大橋一街１０３巷５５之１８號 | 260 萬 | 8.92 | 29.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 527 公尺）、南工小夜市（市場，約 703 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 127 公尺、最近公園 128 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 202 公尺、最近診所「真愛婦產診所」 316 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 大橋一街103巷44號 | 1,000 萬 | 23.2 | 43 | 透天 |
| 2020-12-17 | 大橋里大橋一街139巷21號 | 700 萬 | 18.6 | 38 | 透天 |
| 2021-06-01 | 大橋一街139巷22弄2號 | 2,752 萬 | 33.8 | 81 | 透天 |
| 2014-11-04 | 大橋一街139巷22弄1號 | 2,998 萬 | 25.5 | 118 | 透天 |
| 2022-02-28 | 大橋一街139巷22弄1號 | 3,816 萬 | 32.4 | 118 | 透天 |
| 2021-06-07 | 大橋一街139巷22弄6號 | 2,806 萬 | 34.5 | 81 | 透天 |
| 2016-03-22 | 大橋一街139巷22弄3號 | 2,200 萬 | 19.4 | 113 | 透天 |
| 2016-04-09 | 大橋一街139巷28號 | 2,200 萬 | 22.6 | 97 | 透天 |
| 2023-12-28 | 大橋一街139巷1號 | 1,050 萬 | 37.8 | 28 | 透天 |
| 2018-10-05 | 大橋一街109號 | 680 萬 | 13.1 | 52 | 店面 |
| 2024-05-04 | 大橋一街139巷32號 | 1,638 萬 | 29.8 | 55 | 透天 |
| 2014-09-01 | 大橋一街139巷41號 | 580 萬 | 14 | 42 | 透天 |
| 2013-01-29 | 大橋一街135號 | 585 萬 | 20.6 | 28 | 透天 |
| 2016-08-07 | 大橋一街139巷36號 | 850 萬 | 15.5 | 55 | 透天 |
| 2018-11-25 | 大橋一街103巷76弄2號 | 1,700 萬 | 22.6 | 75 | 透天 |
| 2017-09-27 | 大橋一街149號 | 304 萬 | 9.8 | 31 | 華廈 |
| 2025-07-27 | 大橋一街149號 | 750 萬 | 19.9 | 38 | 華廈 |
| 2026-04-19 | 大橋一街149號 | 550 萬 | 17.8 | 31 | 華廈 |
| 2026-01-28 | 大橋一街149號 | 382 萬 | 18.9 | 20 | 華廈 |
| 2024-04-25 | 大橋一街151號 | 825 萬 | 21.8 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華新境實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「中華新境」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 9–21 萬/坪，總價中位約 444 萬，共 6 筆成交。
中華新境和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華新境 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華新境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華新境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。