麗景公園III
臺南市東區・社區。東區裕平路260號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗景公園III 行情解讀
臺南市東區的「麗景公園III」位於 東區裕平路260號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,880 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗景公園III 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「裕平公園」 90 公尺、最近超商「7-Eleven」 180 公尺、最近學校「裕文國小」 285 公尺、最近停車場「關聖里停車場」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-24 | 裕孝路152號 | 1,800 萬 | 22.7 | 79 | 透天 |
| 2022-05-01 | 裕孝路152號 | 2,525 萬 | 31.9 | 79 | 透天 |
| 2014-01-11 | 裕孝路176號 | 1,343 萬 | 21 | 64 | 透天 |
| 2021-07-21 | 裕孝路176號 | 1,500 萬 | 23.5 | 64 | 透天 |
| 2013-06-28 | 裕孝路192號 | 1,850 萬 | 20.6 | 90 | 透天 |
| 2023-05-04 | 裕孝路190號 | 2,000 萬 | 31.3 | 64 | 透天 |
| 2020-02-29 | 裕孝路186號 | 1,568 萬 | 24.6 | 64 | 透天 |
| 2013-07-22 | 裕孝路181號 | 1,880 萬 | 24.5 | 77 | 透天 |
| 2023-02-22 | 裕孝路196號 | 3,925 萬 | 44.1 | 89 | 透天 |
| 2020-09-20 | 裕平路268之15號 | 1,225 萬 | 23.7 | 52 | 透天 |
| 2014-05-01 | 裕平路202之1號 | 2,188 萬 | 23.3 | 94 | 透天 |
| 2025-08-13 | 裕孝路198號 | 3,100 萬 | 50.6 | 61 | 透天 |
| 2013-11-12 | 裕平路202號 | 4,200 萬 | 33.3 | 126 | 透天 |
| 2014-03-20 | 裕平路202之3號 | 2,200 萬 | 23.3 | 94 | 透天 |
| 2022-12-29 | 裕孝路200號 | 2,970 萬 | 48.5 | 61 | 透天 |
| 2012-08-03 | 裕平路268之11號 | 715 萬 | 14.1 | 51 | 透天 |
| 2015-05-17 | 裕平路268之11號 | 1,100 萬 | 21.7 | 51 | 透天 |
| 2014-05-03 | 裕平路202之5號 | 2,182 萬 | 23.1 | 94 | 透天 |
| 2021-02-26 | 裕平路268之16號 | 1,400 萬 | 27.4 | 51 | 透天 |
| 2013-06-18 | 裕平路268之9號 | 1,150 萬 | 19.1 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景公園III實價登錄成交價多少?
臺南市東區「麗景公園III」周邊實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 21–44 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，共 914 筆成交。
麗景公園III和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景公園III 比 東區 整體高約 21%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗景公園III 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景公園III 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。