麗景公園二期
臺南市東區・社區。東區裕敬路152號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗景公園二期 行情解讀
臺南市東區的「麗景公園二期」位於 東區裕敬路152號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,920 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗景公園二期 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 31%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「裕敬公園」 82 公尺、最近超商「全家便利商店」 237 公尺、最近停車場「裕聖里停車場」 252 公尺、最近醫院「衛生福利部嘉南療養院」 362 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-30 | 裕敬路282號 | 3,900 萬 | 41.5 | 94 | 透天 |
| 2021-04-22 | 裕敬路286號 | 3,900 萬 | 41.9 | 93 | 透天 |
| 2021-06-26 | 裕敬路288號 | 3,950 萬 | 42.4 | 93 | 透天 |
| 2022-04-22 | 裕孝一街5號 | 2,930 萬 | 33.2 | 88 | 透天 |
| 2023-05-17 | 裕孝一街7號 | 410 萬 | 9.3 | 44 | 透天 |
| 2021-04-12 | 裕敬路290號 | 3,900 萬 | 41.4 | 94 | 透天 |
| 2020-10-07 | 裕孝一街9號 | 2,000 萬 | 25.1 | 80 | 透天 |
| 2021-08-26 | 裕孝一街9號 | 2,290 萬 | 28.8 | 80 | 透天 |
| 2012-07-30 | 裕孝路682號 | 1,200 萬 | 21.9 | 55 | 透天 |
| 2020-04-18 | 裕孝路465號 | 1,310 萬 | 23.3 | 56 | 透天 |
| 2014-02-20 | 裕孝路425號 | 306 萬 | 4.6 | 67 | 透天 |
| 2021-07-22 | 裕孝路423號 | 1,968 萬 | 25.3 | 78 | 透天 |
| 2023-12-16 | 裕孝路427號 | 1,920 萬 | 28.7 | 67 | 透天 |
| 2015-10-14 | 裕孝路686號 | 1,230 萬 | 19.8 | 62 | 透天 |
| 2016-06-04 | 裕孝路686號 | 1,286 萬 | 20.7 | 62 | 透天 |
| 2016-06-30 | 裕孝路688號 | 1,200 萬 | 19.3 | 62 | 透天 |
| 2016-09-20 | 裕孝路690號 | 1,250 萬 | 20.1 | 62 | 透天 |
| 2022-08-17 | 裕孝路690號 | 1,960 萬 | 31.5 | 62 | 透天 |
| 2017-11-29 | 裕孝路439號 | 1,230 萬 | 19.6 | 63 | 透天 |
| 2018-01-09 | 裕孝路459號 | 900 萬 | 16 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗景公園二期實價登錄成交價多少?
臺南市東區「麗景公園二期」周邊實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，多數落在 19–42 萬/坪，總價中位約 1,920 萬，共 690 筆成交。
麗景公園二期和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗景公園二期 比 東區 整體高約 31%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗景公園二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗景公園二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。