鶼鰈情
臺南市東區・社區。東區崇信街100至136號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鶼鰈情 行情解讀
臺南市東區的「鶼鰈情」位於 東區崇信街100至136號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 21 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鶼鰈情 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中華路西站 加油站（加油站，約 306 公尺）、中華路東站 加油站（加油站，約 364 公尺）、臺南市崇德公有零售市場（市場，約 589 公尺）。 生活機能：最近銀行「陽信商業銀行」 128 公尺、最近公園「52」 260 公尺、最近學校「崇學國小」 354 公尺、最近超商「7-Eleven」 369 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-14 | 崇信街99號 | 580 萬 | 11.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-07-19 | 崇信街111號 | 800 萬 | 16.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-10-08 | 崇信街111號 | 750 萬 | 15.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-09-21 | 崇信街111號 | 785 萬 | 16.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-07-14 | 崇信街97號 | 655 萬 | 29.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2012-08-25 | 崇信街97號 | 350 萬 | 8.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-01-21 | 崇信街97號 | 215 萬 | 9.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-02-06 | 崇信街97號 | 510 萬 | 11.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-02-12 | 崇信街97號 | 550 萬 | 19.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2016-04-20 | 崇信街97號 | 560 萬 | 15.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-05-12 | 崇信街97號 | 500 萬 | 11.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 崇信街97號 | 660 萬 | 15.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 崇信街97號 | 610 萬 | 13.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-17 | 崇信街97號 | 780 萬 | 17.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-27 | 崇信街97號 | 730 萬 | 17.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 崇信街97號 | 3,200 萬 | 4.5 | 719 | 住宅大樓 |
| 2022-04-12 | 崇信街97號 | 888 萬 | 20.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-06-05 | 崇信街97號 | 1,080 萬 | 21.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-09-16 | 崇信街97號 | 455 萬 | 20.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-08-25 | 崇信街97號 | 1,398 萬 | 16.9 | 83 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鶼鰈情實價登錄成交價多少?
臺南市東區「鶼鰈情」周邊實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 11–21 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 1,716 筆成交。
鶼鰈情和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鶼鰈情 比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鶼鰈情 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鶼鰈情 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。