香榭公園A區
臺南市東區・社區。東區裕永一街65號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
香榭公園A區 行情解讀
臺南市東區的「香榭公園A區」位於 東區裕永一街65號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,980 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 香榭公園A區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「後甲公園」 49 公尺、最近充電站「U-Power 台南裕農站」 184 公尺、最近停車場「台南市東區拖吊保管場」 321 公尺、最近超商「7-Eleven」 627 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-14 | 裕永一街111號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
| 2024-02-04 | 裕永一街76號 | 2,280 萬 | 102.3 | 22 | 透天 |
| 2025-05-04 | 裕永一街107號 | 1,980 萬 | 31.4 | 63 | 透天 |
| 2021-03-06 | 裕永一街105號 | 1,460 萬 | 23.4 | 62 | 透天 |
| 2018-11-04 | 裕永一街85號 | 1,350 萬 | 21 | 64 | 透天 |
| 2024-03-11 | 裕永一街97號 | 2,120 萬 | 33.4 | 63 | 透天 |
| 2013-01-22 | 裕永一街97號 | 860 萬 | 13.6 | 63 | 透天 |
| 2024-01-12 | 裕永一街28之1號 | 2,986 萬 | 44.8 | 67 | 透天 |
| 2022-01-26 | 裕永一街28之1號 | 2,600 萬 | 39 | 67 | 透天 |
| 2022-09-05 | 裕永一街28號 | 3,720 萬 | 46.3 | 80 | 透天 |
| 2022-02-12 | 裕永一街28之2號 | 2,550 萬 | 38.3 | 67 | 透天 |
| 2014-07-25 | 裕永一街95號 | 918 萬 | 16.5 | 56 | 透天 |
| 2022-09-08 | 裕永一街28之3號 | 2,508 萬 | 39.8 | 63 | 透天 |
| 2018-05-27 | 裕永一街77號 | 1,030 萬 | 18.7 | 55 | 透天 |
| 2022-08-11 | 裕永一街26號 | 3,650 萬 | 45.7 | 80 | 透天 |
| 2013-01-13 | 裕永一街75號 | 670 萬 | 12.3 | 55 | 透天 |
| 2016-02-18 | 裕永一街75號 | 850 萬 | 15.6 | 55 | 透天 |
| 2012-10-26 | 裕永一街73號 | 670 萬 | 12.8 | 53 | 透天 |
| 2013-06-13 | 裕永一街73號 | 855 萬 | 16.3 | 53 | 透天 |
| 2022-01-26 | 裕永一街26之1號 | 2,500 萬 | 37.5 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭公園A區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「香榭公園A區」周邊實價登錄單價中位約 24.7 萬/坪，多數落在 16–46 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 430 筆成交。
香榭公園A區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭公園A區 比 東區 整體高約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 香榭公園A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭公園A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。