霞惹
臺南市東區・社區。東區慶東街97-1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
霞惹 行情解讀
臺南市東區的「霞惹」位於 東區慶東街97-1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 霞惹 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 22%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門路站 加油站（加油站，約 509 公尺）、復興市場（市場，約 556 公尺）、東菜市（市場，約 690 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times parking lot」 70 公尺、最近超商「7-Eleven」 191 公尺、最近診所「陳友二小兒科 內科診所」 213 公尺、最近超市「鞋全家福」 226 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-02 | 慶東街111號 | 1,380 萬 | 32 | 43 | 透天 |
| 2022-10-25 | 慶東街107號 | 2,850 萬 | 24.6 | 116 | 透天 |
| 2016-09-27 | 新樓街54巷9號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 透天 |
| 2021-09-26 | 新樓街54巷10號 | 300 萬 | 14 | 21 | 透天 |
| 2016-03-04 | 慶東街130號 | 3,890 萬 | 24.6 | 158 | 透天 |
| 2013-03-16 | 新樓街75號 | 850 萬 | 12.8 | 66 | 透天 |
| 2013-01-15 | 新樓街71號 | 178 萬 | 9.2 | 19 | 公寓 |
| 2013-09-05 | 新樓街71號 | 189 萬 | 9 | 21 | 公寓 |
| 2022-02-15 | 新樓街71號 | 420 萬 | 20.1 | 21 | 公寓 |
| 2023-07-08 | 新樓街71號 | 380 萬 | 16.9 | 23 | 公寓 |
| 2020-02-22 | 新樓街54巷5號 | 1,345 萬 | 29.2 | 46 | 透天 |
| 2015-04-27 | 慶東街140號 | 1,526 萬 | 8.8 | 174 | 透天 |
| 2022-08-28 | 慶東街140號 | 3,450 萬 | 19.8 | 174 | 透天 |
| 2019-05-11 | 東榮街77號 | 4,000 萬 | 40.4 | 99 | 透天 |
| 2024-01-03 | 新樓街63號 | 1,500 萬 | 33.9 | 44 | 透天 |
| 2014-08-20 | 慶東街146號 | 2,275 萬 | 30.6 | 74 | 透天 |
| 2013-04-25 | 東榮街83號 | 1,920 萬 | 16.7 | 115 | 華廈 |
| 2017-06-22 | 東榮街83號 | 3,350 萬 | 29.2 | 115 | 透天 |
| 2013-04-25 | 東榮街85號 | 3,200 萬 | 29.7 | 108 | 華廈 |
| 2014-05-28 | 東榮街75號 | 315 萬 | 13.4 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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霞惹實價登錄成交價多少?
臺南市東區「霞惹」周邊實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 13–32 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1,614 筆成交。
霞惹和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，霞惹 比 東區 整體低約 22%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 霞惹 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 霞惹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。