陽光貴族
臺南市東區・社區。東區崇德路260號7樓10。以下為本社區（臺南市東區崇德路260號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽光貴族 行情解讀
臺南市東區的「陽光貴族」位於 東區崇德路260號7樓10。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 14 到 27 萬/坪之間，總價中位約 168 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陽光貴族 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 29%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13 萬/坪
門牌 臺南市東區崇德路260號・共 81 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 崇德路２６０號十二樓之１ | 210 萬 | 26.52 | 7.92 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-28 | 崇德路２６０號十樓之１ | 215 萬 | 27.15 | 7.92 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-25 | 崇德路２６０號六樓之８ | 218 萬 | 23.52 | 9.27 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-12 | 崇德路２６０號十二樓之２ | 110 萬 | 15.14 | 7.27 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-26 | 崇德路２６０號六樓之１ | 190 萬 | 27.06 | 7.02 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-09 | 崇德路２６０號六樓之３ | 200 萬 | 20.1 | 9.95 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-27 | 崇德路２６０號十樓之４；崇德路２６０號十樓之５ | 400 萬 | 22.45 | 17.82 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-23 | 崇德路２６０號九樓之６ | 240 萬 | 25.45 | 9.43 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-17 | 崇德路２６０號十二樓之９ | 168 萬 | 28.84 | 5.83 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-01 | 崇德路２６０號四樓之６ | 265 萬 | 28.3 | 9.36 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-30 | 崇德路２６０號十樓之２ | 235 萬 | 30.5 | 7.7 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 崇德路２６０號四樓之６ | 178 萬 | 19.01 | 9.36 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-02 | 崇德路２６０號七樓之２ | 125 萬 | 17.2 | 7.27 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-18 | 崇德路２６０號七樓之５ | 200 萬 | 24.16 | 8.28 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-24 | 崇德路２６０號七樓之５ | 135 萬 | 16.31 | 8.28 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-03 | 崇德路２６０號四樓之４ | 275 萬 | 15.24 | 18.05 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-15 | 崇德路２６０號十二樓之５ | 160 萬 | 18.45 | 8.67 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-27 | 崇德路２６０號十樓之２ | 165 萬 | 21.42 | 7.7 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 崇德路２６０號六樓之１０ | 97 萬 | 16.35 | 5.93 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-08 | 崇德路２６０號十樓之８ | 131 萬 | 14.25 | 9.19 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 崇德路２６０號九樓之７ | 152 萬 | 16.53 | 9.19 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-12 | 崇德路２６０號十樓之２ | 100 萬 | 12.98 | 7.7 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-16 | 崇德路２６０號六樓之８ | 175 萬 | 18.88 | 9.27 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-22 | 崇德路２６０號十二樓之２ | 108 萬 | 14.86 | 7.27 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-09 | 崇德路２６０號五樓之６ | 130 萬 | 14.69 | 8.85 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-30 | 崇德路２６０號六樓之８ | 145 萬 | 15.64 | 9.27 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-23 | 崇德路２６０號十二樓之４ | 250 萬 | 14.03 | 17.82 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-01 | 崇德路２６０號五樓之５ | 107 萬 | 12.93 | 8.28 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-02-10 | 崇德路２６０號七樓之１０ | 87 萬 | 14.67 | 5.93 | 七層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-01-21 | 崇德路２６０號五樓之１０ | 70 萬 | 11.8 | 5.93 | 五層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇義黃昏市場（市場，約 456 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 576 公尺）、臺南市崇德公有零售市場（市場，約 788 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 101 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 217 公尺、最近停車場「巴克禮紀念公園停車場」 295 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 334 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 崇明十八街1號 | 750 萬 | 24.6 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-08 | 崇明十八街1號 | 229 萬 | 7.5 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-08 | 崇明十八街1號 | 273 萬 | 7.5 | 36 | 華廈 |
| 2013-05-28 | 崇明十八街1號 | 300 萬 | 9.8 | 31 | 華廈 |
| 2014-09-15 | 崇明十八街1號 | 356 萬 | 12.8 | 28 | 華廈 |
| 2016-11-28 | 崇明十八街1號 | 480 萬 | 17.2 | 28 | 華廈 |
| 2019-10-30 | 崇明十八街1號 | 420 萬 | 13.8 | 31 | 華廈 |
| 2020-03-17 | 崇明十八街1號 | 500 萬 | 17.9 | 28 | 華廈 |
| 2021-03-05 | 崇明十八街1號 | 420 萬 | 13.8 | 31 | 華廈 |
| 2021-11-02 | 崇明十八街1號 | 680 萬 | 22.3 | 31 | 華廈 |
| 2023-02-15 | 崇明十八街1號 | 598 萬 | 21.5 | 28 | 華廈 |
| 2025-07-10 | 崇明十八街6號 | 40 萬 | 3.5 | 11 | 透天 |
| 2019-08-10 | 崇明路589號 | 1,230 萬 | 24.2 | 51 | 店面 |
| 2025-05-23 | 崇明十七街11號 | 8,000 萬 | 37 | 216 | 透天 |
| 2020-07-04 | 崇明路559號 | 2,468 萬 | 28.9 | 85 | 透天 |
| 2015-11-15 | 崇明十六街8號 | 1,300 萬 | 31.5 | 41 | 透天 |
| 2022-09-15 | 崇明十七街19號 | 1,750 萬 | 40.4 | 43 | 透天 |
| 2018-05-26 | 崇明十七街24號 | 900 萬 | 16.6 | 54 | 透天 |
| 2020-10-09 | 崇明十七街24號 | 1,270 萬 | 23.4 | 54 | 透天 |
| 2016-07-26 | 崇明十六街1號 | 800 萬 | 24.5 | 33 | 店面 |
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陽光貴族實價登錄成交價多少?
臺南市東區「陽光貴族」本社區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 14–27 萬/坪，總價中位約 168 萬，共 81 筆成交。
陽光貴族和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽光貴族 比 東區 整體低約 29%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陽光貴族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽光貴族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。