陽光
臺南市東區・社區。東區崇善九街1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陽光 行情解讀
臺南市東區的「陽光」位於 東區崇善九街1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 31 萬/坪之間，總價中位約 730 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陽光 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 210 公尺）、台南一次變電所（變電所，約 299 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 496 公尺）。 生活機能：最近銀行「京城商業銀行」 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 194 公尺、最近公園「崇善公園」 343 公尺、最近診所「全心中醫診所」 400 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-17 | 崇善九街55號 | 1,150 萬 | 15.3 | 75 | 透天 |
| 2018-06-26 | 崇善八街50巷6號 | 715 萬 | 21.8 | 33 | 透天 |
| 2017-03-20 | 崇善九街60號 | 4,100 萬 | 30.7 | 134 | 透天 |
| 2016-10-01 | 崇善九街62號 | 2,430 萬 | 23 | 106 | 透天 |
| 2020-02-05 | 崇善九街28號 | 300 萬 | 12.5 | 24 | 透天 |
| 2017-04-27 | 崇善十街61號 | 3,150 萬 | 24.8 | 127 | 透天 |
| 2025-04-21 | 崇善八街36巷5號 | 310 萬 | 28.6 | 11 | 透天 |
| 2025-03-20 | 崇善八街36巷5號 | 700 萬 | 38.8 | 18 | 透天 |
| 2025-07-04 | 崇善八街36巷5號 | 900 萬 | 31.1 | 29 | 透天 |
| 2013-10-16 | 崇善九街66號 | 2,558 萬 | 24.2 | 106 | 透天 |
| 2025-05-22 | 崇善九街66號 | 3,750 萬 | 35.4 | 106 | 透天 |
| 2023-12-02 | 崇善八街60號 | 1,156 萬 | 23.8 | 49 | 華廈 |
| 2025-01-06 | 崇善八街60號 | 730 萬 | 22.3 | 33 | 華廈 |
| 2012-08-21 | 崇善八街60號 | 622 萬 | 6 | 103 | 華廈 |
| 2013-03-10 | 崇善八街60號 | 265 萬 | 8.1 | 33 | 華廈 |
| 2014-04-24 | 崇善八街60號 | 620 萬 | 11.9 | 52 | 華廈 |
| 2014-08-28 | 崇善八街60號 | 380 萬 | 11.6 | 33 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 崇善八街60號 | 520 萬 | 8.7 | 60 | 華廈 |
| 2017-02-06 | 崇善八街60號 | 360 萬 | 11.2 | 32 | 華廈 |
| 2017-06-07 | 崇善八街60號 | 740 萬 | 12.3 | 60 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陽光實價登錄成交價多少?
臺南市東區「陽光」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 11–31 萬/坪，總價中位約 730 萬，共 2,564 筆成交。
陽光和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽光 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陽光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。