陳海淑
臺南市東區・社區。東區光明街201巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陳海淑 行情解讀
臺南市東區的「陳海淑」位於 東區光明街201巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 31 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 陳海淑 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 11%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後甲黃昏市場（市場，約 330 公尺）、後甲黃昏市場（市場，約 334 公尺）、小東市場（市場，約 438 公尺）。 生活機能：最近公園「光明公園」 94 公尺、最近超商「全家便利商店」 125 公尺、最近診所「張育彰復健科」 230 公尺、最近超市「全聯福利中心」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-28 | 光明街175巷8弄2號 | 520 萬 | 22.4 | 23 | 透天 |
| 2023-11-30 | 光明街175巷4號 | 750 萬 | 30.3 | 25 | 透天 |
| 2016-03-31 | 光明街175巷8弄3號 | 585 萬 | 23.1 | 25 | 透天 |
| 2023-06-07 | 光明街175巷8弄18號 | 560 萬 | 24.5 | 23 | 透天 |
| 2020-01-19 | 光明街175巷8弄24號 | 450 萬 | 20 | 23 | 透天 |
| 2020-11-14 | 光明街175巷8弄24號 | 780 萬 | 34.6 | 23 | 透天 |
| 2016-10-27 | 光明街102巷2號 | 620 萬 | 12.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-10-09 | 光明街102巷2號 | 192 萬 | 4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-08-21 | 光明街102巷6號 | 544 萬 | 12.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 光明街76號 | 200 萬 | 9.7 | 21 | 公寓 |
| 2016-06-06 | 光明街76號 | 230 萬 | 11.1 | 21 | 公寓 |
| 2026-05-26 | 光明街76號 | 352 萬 | 17 | 21 | 公寓 |
| 2023-10-28 | 光明街66巷21號 | 550 萬 | 24.1 | 23 | 透天 |
| 2021-08-10 | 光明街175巷20號 | 300 萬 | 13 | 23 | 透天 |
| 2013-04-09 | 光明街102巷8號 | 408 萬 | 9.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-04-02 | 光明街102巷8號 | 620 萬 | 14.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 光明街102巷8號 | 680 萬 | 16.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 光明街201巷9弄1號 | 680 萬 | 31.2 | 22 | 透天 |
| 2019-12-09 | 光明街175巷22弄3號 | 455 萬 | 19.6 | 23 | 透天 |
| 2020-08-29 | 光明街175巷22弄3號 | 730 萬 | 31.5 | 23 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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陳海淑實價登錄成交價多少?
臺南市東區「陳海淑」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 11–31 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 1,274 筆成交。
陳海淑和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陳海淑 比 東區 整體低約 11%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陳海淑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陳海淑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。