金色年代
臺南市東區・社區。東區衛國街114巷10-3號7樓之3。以下為本社區（臺南市東區衛國街114巷10之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
金色年代 行情解讀
臺南市東區的「金色年代」位於 東區衛國街114巷10-3號7樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金色年代 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 24%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.9 萬/坪
門牌 臺南市東區衛國街114巷10之3號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-28 | 衛國街114巷10之4號 | 380 萬 | 13.85 | 27.44 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇誨市場（市場，約 280 公尺）、東門路站 加油站（加油站，約 368 公尺）、大東夜市（市場，約 644 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 44 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 70 公尺、最近公園 139 公尺、最近學校「長榮中學」 284 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 衛國街106巷17弄1號 | 840 萬 | 32.2 | 26 | 透天 |
| 2015-03-03 | 衛國街106巷5弄4號 | 720 萬 | 29.9 | 24 | 透天 |
| 2017-11-09 | 衛國街106巷19號 | 333 萬 | 9.9 | 34 | 透天 |
| 2016-04-04 | 衛國街104號 | 820 萬 | 26.8 | 31 | 透天 |
| 2018-08-22 | 林森路二段80號 | 2,300 萬 | 57.3 | 40 | 店面 |
| 2018-11-28 | 林森路二段84號 | 2,000 萬 | 52.1 | 38 | 店面 |
| 2020-10-15 | 衛國街106巷5弄15號 | 625 萬 | 24.4 | 26 | 透天 |
| 2015-07-21 | 衛國街106巷29弄5號 | 625 萬 | 23.5 | 27 | 透天 |
| 2021-03-17 | 衛國街106巷17弄12之1號 | 890 萬 | 33.4 | 27 | 透天 |
| 2020-10-17 | 衛國街106巷17弄16號 | 620 萬 | 25.3 | 24 | 透天 |
| 2020-08-24 | 衛國街106巷17弄16號 | 500 萬 | 20.4 | 24 | 透天 |
| 2020-08-24 | 衛國街106巷17弄18號 | 500 萬 | 20.4 | 24 | 透天 |
| 2020-10-20 | 衛國街106巷17弄18號 | 600 萬 | 24.5 | 24 | 透天 |
| 2017-11-25 | 衛國街106巷29弄15號 | 530 萬 | 20.8 | 25 | 透天 |
| 2024-05-12 | 林森路二段90號 | 680 萬 | 21.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-08-09 | 林森路二段90號 | 1,230 萬 | 23 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-09-12 | 林森路二段90號 | 730 萬 | 13.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-08-30 | 林森路二段90號 | 810 萬 | 15.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-03-06 | 林森路二段90號 | 620 萬 | 13.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 林森路二段90號 | 580 萬 | 11.4 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金色年代實價登錄成交價多少?
臺南市東區「金色年代」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 1 筆成交。
金色年代和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金色年代 比 東區 整體低約 24%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金色年代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金色年代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。