莊盟大樓
臺南市東區・社區。東區中華東路二段185巷14號20F-1。以下為本社區（臺南市東區中華東路二段185巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
莊盟大樓 行情解讀
臺南市東區的「莊盟大樓」位於 東區中華東路二段185巷14號20F-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 26 萬/坪之間，總價中位約 770 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 莊盟大樓 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 20%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 臺南市東區中華東路二段185巷14號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 中華東路二段１８５巷１４號十五樓 | 838 萬 | 20.59 | 40.7 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-27 | 中華東路二段１８５巷１４號十二樓之３ | 810 萬 | 20.99 | 38.6 | 十二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-09 | 中華東路二段１８５巷１４號三樓之１ | 1,850 萬 | 20.7 | 89.35 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-03 | 中華東路二段１８５巷１４號十三樓之２ | 1,330 萬 | 27.2 | 48.9 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-27 | 中華東路二段１８５巷１４號四樓之３ | 770 萬 | 20.17 | 38.18 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-22 | 中華東路二段１８５巷１４號 | 3,800 萬 | 16.14 | 235.51 | 一層，二層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-09 | 中華東路二段１８５巷１４號十八樓 | 1,130 萬 | 27.76 | 40.7 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-07 | 中華東路二段１８５巷１４號十八樓之１ | 950 萬 | 25.54 | 37.2 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-17 | 中華東路二段１８５巷１４號十九樓之３ | 1,300 萬 | 30.03 | 43.29 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-15 | 中華東路二段１８５巷１４號十七樓之３ | 1,130 萬 | 25.88 | 43.67 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-20 | 中華東路二段１８５巷１４號三樓之２ | 1,250 萬 | 14.48 | 86.34 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-09 | 中華東路二段１８５巷１４號九樓 | 900 萬 | 22.08 | 40.76 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 中華東路二段１８５巷１４號十四樓之３ | 860 萬 | 19.69 | 43.67 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-28 | 中華東路二段１８５巷１４號十八樓之１ | 600 萬 | 16.13 | 37.2 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-28 | 中華東路二段１８５巷１４號十八樓 | 750 萬 | 18.43 | 40.7 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 中華東路二段１８５巷１４號四樓之１ | 615 萬 | 14.95 | 41.13 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-25 | 中華東路二段１８５巷１４號十樓之３ | 650 萬 | 14.89 | 43.67 | 十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-01 | 中華東路二段１８５巷１４號六樓之１ | 700 萬 | 15.19 | 46.09 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-28 | 中華東路二段１８５巷１４號十三樓之３ | 625 萬 | 14.31 | 43.67 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-10 | 中華東路二段１８５巷１４號９樓 | 600 萬 | 14.72 | 40.76 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-27 | 中華東路二段１８５巷１４號十八樓之１ | 1,000 萬 | 12.84 | 77.9 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 自強里中華東路二段１８５巷１４號十七樓之２ | 640 萬 | 13.09 | 48.9 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-20 | 中華東路二段１８５巷１４號六樓之１ | 550 萬 | 11.93 | 46.09 | 六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-28 | 中華東路二段１８５巷１４號九樓之１ | 550 萬 | 11.93 | 46.09 | 九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-13 | 中華東路二段１８５巷１４號八樓之１ | 900 萬 | 11 | 81.78 | 八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-03 | 中華東路二段１８５巷１４號１５樓之１ | 520 萬 | 12.4 | 41.93 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-09 | 中華東路二段１８５巷１４號１９樓之３ | 480 萬 | 11.09 | 43.29 | 十九層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-14 | 中華東路二段１８５巷１４號四樓之１ | 435 萬 | 10.58 | 41.13 | 四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-02 | 中華東路二段１８５巷１４號十三樓 | 500 萬 | 14.03 | 35.63 | 十三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-03 | 中華東路二段１８５巷１４號十四樓之３ | 520 萬 | 11.91 | 43.67 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 642 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近超市「全聯福利中心」 152 公尺、最近公園「富強公園」 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-08 | 中華東路二段185巷10號 | 972 萬 | 12.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-02-17 | 中華東路二段185巷2號 | 1,090 萬 | 36.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-01-26 | 中華東路二段193號 | 250 萬 | 24.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-12-04 | 中華東路二段193號 | 258 萬 | 24.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 中華東路二段193號 | 270 萬 | 26 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 中華東路二段193號 | 480 萬 | 21.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-04-03 | 中華東路二段193號 | 280 萬 | 27 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 中華東路二段193號 | 710 萬 | 24.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 中華東路二段193號 | 322 萬 | 23.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 中華東路二段193號 | 555 萬 | 24.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 中華東路二段193號 | 250 萬 | 24.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-03-22 | 中華東路二段193號 | 270 萬 | 26 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-08-17 | 中華東路二段193號 | 288 萬 | 27.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 中華東路二段193號 | 125 萬 | 24.1 | 5 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 中華東路二段193號 | 360 萬 | 26.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-07-31 | 中華東路二段193號 | 268 萬 | 25.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 中華東路二段193號 | 280 萬 | 27 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-09-03 | 中華東路二段193號 | 290 萬 | 27.9 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-09-30 | 中華東路二段193號 | 530 萬 | 23.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-08-10 | 中華東路二段193號 | 770 萬 | 23.8 | 32 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莊盟大樓實價登錄成交價多少?
臺南市東區「莊盟大樓」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 12–26 萬/坪，總價中位約 770 萬，共 36 筆成交。
莊盟大樓和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莊盟大樓 比 東區 整體低約 20%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 莊盟大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莊盟大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。