草風堂七期
臺南市東區・社區。東區崇善東路23號5樓。以下為本社區（臺南市東區崇善東路23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
草風堂七期 行情解讀
臺南市東區的「草風堂七期」位於 東區崇善東路23號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 20 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 草風堂七期 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.6 萬/坪
門牌 臺南市東區崇善東路23號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-14 | 崇善東路２３號二樓 | 1,300 萬 | 19.58 | 66.4 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-24 | 崇善東路２３號四樓 | 1,630 萬 | 24.55 | 66.4 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-01 | 崇善東路２３號三樓 | 1,300 萬 | 19.58 | 66.4 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-22 | 崇善東路２３號五樓 | 1,500 萬 | 22.59 | 66.4 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-08 | 崇善東路２３號 | 2,172 萬 | 34.42 | 63.1 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 567 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 613 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 183 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 444 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 644 公尺、最近公園「竹篙厝公園」 657 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-28 | 崇善東路39號 | 1,930 萬 | 24.8 | 78 | 透天 |
| 2013-01-21 | 崇善東路60號 | 700 萬 | 10.2 | 68 | 店面 |
| 2026-05-16 | 崇善東路60號 | 500 萬 | 14.6 | 34 | 透天 |
| 2014-11-01 | 崇善東路45巷8號 | 690 萬 | 15.5 | 45 | 透天 |
| 2018-03-28 | 德高街3號 | 305 萬 | 5.1 | 59 | 透天 |
| 2019-10-06 | 德高街5號 | 950 萬 | 15.9 | 60 | 透天 |
| 2014-04-08 | 崇善東路23號 | 2,172 萬 | 34.4 | 63 | 透天 |
| 2017-04-22 | 崇善東路23號 | 1,500 萬 | 22.6 | 66 | 華廈 |
| 2017-06-01 | 崇善東路23號 | 1,300 萬 | 19.6 | 66 | 華廈 |
| 2017-11-24 | 崇善東路23號 | 1,630 萬 | 24.6 | 66 | 華廈 |
| 2018-09-14 | 崇善東路23號 | 1,300 萬 | 19.6 | 66 | 華廈 |
| 2014-12-08 | 崇善東路17號 | 1,228 萬 | 16 | 77 | 透天 |
| 2025-01-11 | 崇善東路15巷7之5號 | 798 萬 | 30.4 | 26 | 華廈 |
| 2012-10-03 | 崇善東路15巷7之5號 | 210 萬 | 9.2 | 23 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 崇善東路15巷7之5號 | 308 萬 | 13.5 | 23 | 華廈 |
| 2018-01-10 | 崇善東路15巷7之5號 | 385 萬 | 16.9 | 23 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 崇善東路15巷7之5號 | 410 萬 | 18 | 23 | 華廈 |
| 2021-01-22 | 崇善東路15巷7之5號 | 543 萬 | 18.3 | 30 | 華廈 |
| 2022-11-27 | 崇善東路15巷7之5號 | 500 萬 | 22 | 23 | 華廈 |
| 2017-11-11 | 崇善東路13號 | 370 萬 | 16.8 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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草風堂七期實價登錄成交價多少?
臺南市東區「草風堂七期」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 20–34 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 5 筆成交。
草風堂七期和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，草風堂七期 比 東區 整體高約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 草風堂七期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 草風堂七期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。