祥閣Ⅲ
臺南市東區・社區。東區裕德二街22巷18號等。以下為本社區（臺南市東區裕德二街22巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
祥閣Ⅲ 行情解讀
臺南市東區的「祥閣Ⅲ」位於 東區裕德二街22巷18號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 祥閣Ⅲ 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.2 萬/坪
門牌 臺南市東區裕德二街22巷18號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-14 | 裕德二街２２巷１８號 | 1,030 萬 | 21.17 | 48.65 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 183 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「關聖公園」 209 公尺、最近超商「7-Eleven」 392 公尺、最近停車場「南聖停車場」 396 公尺、最近學校「裕文國小」 471 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 裕德二街22巷10號 | 1,620 萬 | 33.8 | 48 | 透天 |
| 2021-08-10 | 裕德二街22巷10號 | 1,180 萬 | 24.6 | 48 | 透天 |
| 2021-09-17 | 裕德二街22巷10號 | 1,260 萬 | 26.3 | 48 | 透天 |
| 2022-01-17 | 裕德二街22巷10號 | 1,450 萬 | 30.2 | 48 | 透天 |
| 2023-11-04 | 裕德二街8之3號 | 1,273 萬 | 30.1 | 42 | 透天 |
| 2023-11-29 | 裕德二街8之2號 | 1,283 萬 | 30.7 | 42 | 透天 |
| 2023-12-21 | 裕德二街6之3號 | 1,275 萬 | 29.7 | 43 | 透天 |
| 2023-11-28 | 裕德二街8之1號 | 1,290 萬 | 30.9 | 42 | 透天 |
| 2021-06-17 | 裕德二街22巷12號 | 1,180 萬 | 24.7 | 48 | 透天 |
| 2022-10-05 | 裕德二街22巷12號 | 1,300 萬 | 27.2 | 48 | 透天 |
| 2023-10-16 | 裕德二街6之2號 | 1,270 萬 | 29.9 | 42 | 透天 |
| 2020-10-14 | 裕德二街22巷18號 | 1,030 萬 | 21.2 | 49 | 透天 |
| 2020-10-14 | 裕德二街22巷16號 | 1,030 萬 | 21.5 | 48 | 透天 |
| 2023-11-18 | 裕德二街6之1號 | 1,330 萬 | 31.3 | 42 | 透天 |
| 2023-10-21 | 裕德二街8號 | 1,370 萬 | 32.3 | 42 | 透天 |
| 2021-04-01 | 裕德二街22巷6號 | 1,300 萬 | 22.7 | 57 | 透天 |
| 2023-12-12 | 裕德二街22巷8號 | 1,668 萬 | 29.2 | 57 | 透天 |
| 2021-07-04 | 裕德二街22巷8號 | 1,290 萬 | 22.6 | 57 | 透天 |
| 2023-11-23 | 裕德二街6號 | 1,380 萬 | 34.9 | 40 | 透天 |
| 2024-05-29 | 裕德二街22巷20號 | 2,650 萬 | 21.7 | 122 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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祥閣Ⅲ實價登錄成交價多少?
臺南市東區「祥閣Ⅲ」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 1 筆成交。
祥閣Ⅲ和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，祥閣Ⅲ 比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 祥閣Ⅲ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 祥閣Ⅲ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。