皇邑11期
臺南市東區・社區。東區東成街116巷16號。以下為本社區（臺南市東區東成街116巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
皇邑11期 行情解讀
臺南市東區的「皇邑11期」位於 東區東成街116巷16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 1,225 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 皇邑11期 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市東區東成街116巷16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-01 | 台南市東區虎尾里東成街116巷16號 | 1,225 萬 | 16.51 | 74.19 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 753 公尺）。 生活機能：最近公園「東成公園」 126 公尺、最近超商「全家便利商店」 281 公尺、最近學校「復興國小」 390 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 406 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-01 | 東成街116巷16號 | 1,225 萬 | 16.5 | 74 | 透天 |
| 2013-04-22 | 東成街116巷18號 | 1,250 萬 | 17.8 | 70 | 透天 |
| 2021-06-03 | 東成街116巷18號 | 2,150 萬 | 30.6 | 70 | 透天 |
| 2013-03-08 | 東成街116巷12號 | 1,426 萬 | 16.3 | 87 | 透天 |
| 2013-03-03 | 東成街116巷20號 | 1,251 萬 | 17.8 | 70 | 透天 |
| 2013-03-12 | 東成街116巷10號 | 1,168 萬 | 16.8 | 70 | 透天 |
| 2013-03-01 | 東成街116巷8號 | 1,256 萬 | 17.9 | 70 | 透天 |
| 2013-03-20 | 東成街116巷22號 | 1,217 萬 | 17.3 | 71 | 透天 |
| 2013-06-25 | 東成街116巷26號 | 1,760 萬 | 19.8 | 89 | 透天 |
| 2013-03-05 | 東成街116巷6號 | 1,207 萬 | 17.2 | 70 | 透天 |
| 2021-05-02 | 東成街116巷6號 | 1,958 萬 | 27.8 | 70 | 透天 |
| 2022-10-14 | 東成街116巷6號 | 2,030 萬 | 28.9 | 70 | 透天 |
| 2025-08-29 | 東成街116巷6號 | 2,458 萬 | 34.9 | 70 | 透天 |
| 2013-11-26 | 東成街116巷28號 | 1,802 萬 | 22.1 | 81 | 透天 |
| 2013-03-30 | 東成街116巷2號 | 1,195 萬 | 16 | 75 | 透天 |
| 2023-07-03 | 東成街108之1號 | 1,820 萬 | 24.2 | 75 | 透天 |
| 2013-03-01 | 東成街116巷7號 | 1,400 萬 | 18.9 | 74 | 透天 |
| 2014-01-20 | 東成街116巷9號 | 1,620 萬 | 21 | 77 | 透天 |
| 2013-04-12 | 東成街116巷5號 | 1,590 萬 | 21.4 | 74 | 透天 |
| 2013-12-04 | 東成街116巷11號 | 1,610 萬 | 21.3 | 76 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →皇邑11期 常見問題
皇邑11期實價登錄成交價多少?
臺南市東區「皇邑11期」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 1,225 萬，共 1 筆成交。
皇邑11期和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇邑11期 比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇邑11期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇邑11期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。