百邑
臺南市東區・社區。東區裕信路170-3號。以下為本社區（臺南市東區裕信路170之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百邑 行情解讀
臺南市東區的「百邑」位於 東區裕信路170-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.9 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 百邑 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 8%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.9 萬/坪
門牌 臺南市東區裕信路170之3號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-06 | 裕信路１７０之１號 | 1,570 萬 | 25.02 | 62.76 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-07-19 | 裕信路１７０之５號 | 1,250 萬 | 19.92 | 62.76 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-07-24 | 台南市東區裕信路１７０之８號 | 930 萬 | 16.02 | 58.03 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 162 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「裕文國小」 98 公尺、最近公園「裕平公園」 145 公尺、最近超商「7-Eleven」 197 公尺、最近停車場「裕聖里停車場」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-08 | 裕興街278號 | 1,200 萬 | 16.3 | 73 | 透天 |
| 2024-04-28 | 裕興街285號 | 2,500 萬 | 38.6 | 65 | 透天 |
| 2017-09-12 | 裕信路292號 | 1,665 萬 | 23.8 | 70 | 透天 |
| 2022-12-18 | 裕興街268號 | 2,500 萬 | 34 | 73 | 透天 |
| 2018-04-29 | 裕信路308之5號 | 1,220 萬 | 18.6 | 66 | 透天 |
| 2014-10-12 | 裕信路308之8號 | 1,050 萬 | 16 | 66 | 透天 |
| 2019-08-25 | 裕信路308之10號 | 1,385 萬 | 21.1 | 66 | 透天 |
| 2016-02-21 | 裕信路308之30號 | 1,130 萬 | 17.2 | 66 | 透天 |
| 2019-03-07 | 裕信路308之30號 | 1,125 萬 | 17.1 | 66 | 透天 |
| 2019-03-06 | 裕信路308之31號 | 1,230 萬 | 18.7 | 66 | 透天 |
| 2013-07-12 | 裕信路280之1號 | 1,368 萬 | 18.7 | 73 | 透天 |
| 2021-03-31 | 裕信路308之18號 | 1,480 萬 | 21 | 70 | 透天 |
| 2014-08-15 | 裕孝路201之8號 | 1,000 萬 | 17.8 | 56 | 透天 |
| 2019-07-03 | 裕孝路201之8號 | 1,170 萬 | 20.8 | 56 | 透天 |
| 2020-06-15 | 裕孝路201之8號 | 1,260 萬 | 22.4 | 56 | 透天 |
| 2016-09-20 | 裕孝路219之9號 | 1,080 萬 | 19 | 57 | 透天 |
| 2023-11-20 | 裕孝路199之7號 | 1,780 萬 | 31.8 | 56 | 透天 |
| 2012-12-21 | 裕孝路191之11號 | 600 萬 | 10 | 60 | 透天 |
| 2015-01-25 | 裕孝路191之11號 | 1,000 萬 | 16.7 | 60 | 透天 |
| 2018-03-08 | 裕孝路191之11號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →百邑 常見問題
百邑實價登錄成交價多少?
臺南市東區「百邑」本社區實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 3 筆成交。
百邑和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百邑 比 東區 整體高約 8%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 百邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。