江山貴族
臺南市東區・社區。東區崇德二十街53號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
江山貴族 行情解讀
臺南市東區的「江山貴族」位於 東區崇德二十街53號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 江山貴族 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 599 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 701 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 150 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 266 公尺、最近公園 333 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 526 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-29 | 崇德二十街51號 | 330 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2020-05-18 | 崇德二十街51號 | 430 萬 | 12.5 | 34 | 華廈 |
| 2022-09-08 | 崇德二十街51號 | 706 萬 | 20.5 | 34 | 華廈 |
| 2022-11-08 | 崇德二十街51號 | 588 萬 | 19.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-05-03 | 崇德二十街52號 | 381 萬 | 5.3 | 72 | 透天 |
| 2013-08-05 | 崇德二十街57號 | 210 萬 | 6.8 | 31 | 華廈 |
| 2014-05-08 | 崇德二十街57號 | 375 萬 | 12.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-04-22 | 崇德二十街57號 | 445 萬 | 21.4 | 21 | 華廈 |
| 2022-02-19 | 崇德二十街57號 | 500 萬 | 20.4 | 24 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 崇德二十街57號 | 708 萬 | 20.5 | 34 | 華廈 |
| 2025-02-16 | 崇德二十街57號 | 680 萬 | 32.8 | 21 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 崇德二十街55號 | 788 萬 | 28.5 | 28 | 華廈 |
| 2024-09-15 | 崇德二十街55號 | 638 萬 | 27.5 | 23 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 崇德二十街55號 | 236 萬 | 10.2 | 23 | 華廈 |
| 2016-01-30 | 崇德二十街55號 | 230 萬 | 9.8 | 23 | 華廈 |
| 2021-04-30 | 崇德二十街55號 | 370 萬 | 16 | 23 | 華廈 |
| 2021-09-28 | 崇德二十街55號 | 500 萬 | 21.6 | 23 | 華廈 |
| 2023-02-20 | 崇德二十街55號 | 600 萬 | 22.3 | 27 | 華廈 |
| 2023-07-02 | 崇德二十街55號 | 450 萬 | 19.2 | 23 | 華廈 |
| 2012-09-24 | 崇德二十街60號 | 900 萬 | 11.2 | 80 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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江山貴族實價登錄成交價多少?
臺南市東區「江山貴族」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 10–28 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 1,810 筆成交。
江山貴族和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，江山貴族 比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 江山貴族 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 江山貴族 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。